Haus zum Verkauf €449.900
15345 Brandenburg - Altlandsberg

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061477

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Altlandsberg, beschaulich und sicher in einer Sackgasse gelegen, freut sich auf neue Besitzer, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Eine besondere Stärke des Standorts liegt in der ruhigen und idyllischen Waldrandlage - freuen Sie sich auf Natur, Ruhe und Entspannung. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1999 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2022 erfolgten die letzten Modernisierungen.

Rund 105 m² kompakter Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche, einen Holzparkettboden sowie eine Fußbodenheizung umfasst.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft erleben Sie dank des ca. 669 m² großen Grundstücks. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Mit einer Vielzahl von Pflanzen und Blumen schaffen Sie auf der Terrasse zudem wahre Freuden. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus ein Freistellplatz und ein Carport für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.

Lage: Echte Ruhe, Erholung und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage. Zudem ist die historische Altstadt mit Schlossgut und Schlosspark (Sommerresidenz Friedrichs I., erster preußischer König) nur 2 km entfernt.
Bildung und Betreuung: Top-Angebot an Schulen und Kindergärten in komfortabler Entfernung. Neben der Grundschule in der Altstadt bietet Altlandsberg einen sehr modernen Oberschulcampus mit gymnasialer Oberstufe in 2 km Entfernung.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Waldrandlage von Altlandsberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal für eine individuelle Nutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 669 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - moderne Bäder
+ Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Holzparkettboden und eine Fußbodenheizung umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes und eines Carports

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.284,76 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 105 m²
Grundstücksfläche: ca. 669 m²

# Lagebeschreibung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bus, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar - Top-Anbindung: Fahrzeit nach Berlin-Mitte (Auto): 40 min, 38 km/ nach Strausberg: 23 min, 16 km.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 140.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3c90801de8