1-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
76131 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, einer Küche, einem Wannenbad und Diele. Weitergehend verfügt die Wohnung über eine überdachte Terasse.

Wasser, Abwasser, Müll, Winterdienst, Gehwegreinigung, Hausmeister, Gartenpflege, Flurstrom, Grundsteuer, Versicherungen etc. sind in der Umlagenpauschale von derzeit 100 Euro enthalten. Diese Umlagen werden nicht abgerechnet.

PKW-Stellplatz­ im Freien: 35 Euro (darf untervermietet werden). Heizkostenvorauszahlung incl. Überprüfung der Rauchmelder zur
Verrechnung: 70 Euro.
Gesamtmiete beträgt incl. Heizkostenvorauszahlung, Kellerabteil, zwei Stellplätzen in der Fahrradgarage und PKW-Stellplatz : 805 €
Euro.
Das Warmwasser wird mit einem eigenen Nachtspeicherboiler erzeugt (preiswerter Nachtstrom für die gesamte Wohnung).

Bezug nach Renovierung: Neue Parkettböden in Zimmer und Diele. Neue Küchenmöbel und -spüle. Neuer Spiegelschrank im Bad etc.

Die Wohnung wird bezugsfertig mit neuen Böden, Wänden und Decken frisch gestrichen übergeben. Dafür ist bei Einzug ein Abschlag (Arbeitslohnbeteiligung) von 350 Euro fällig Beim Auszug muss dann – unabhängig von der Mietzeit - die Wohnung legidtlich besenrein mit geputzten Fenstern übergeben werden.
Bilder zeigen die Wohnung vor den Arbeiten.

# Ausstattung
Terrasse, Parkett

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

# Lagebeschreibung
Das Haus ist an einer Grünanlage gelegen.
Einkaufsmöglichkeite­n und ÖPNV Haltestellen sind füßläufig gut
erreichbar.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1535766.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 302206