1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Etagenwohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1984. Die Wohnfläche beträgt 40,25 m² und die Energieeffizienzklasse ist mit D angegeben. Zum Apartment gehört ein Parkplatz sowie ein Keller. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Nachtspeicherofen zur Beheizung.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem kombinierten Wohn- und Essbereich. Insgesamt hat die Etagenwohnung 1,5 Zimmer, die bei einer Wohnfläche von 40,25 m² für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Räume sind funktional gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung ist die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Studenten attraktiv. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Dank des Parkplatzes können Bewohner bequem mit dem Auto anreisen.
Bei Interesse an einer rendite starken Investition ist diese Etagenwohnung eine vielversprechende Option.
Aus privaten Gründen werden keine Innenbilder veröffentlicht.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in dem Stadtteil Böbingen an der Rems, im Herzen der gleichnamigen Gemeinde in Baden-Württemberg. Inmitten idyllischer Weinberge gelegen, bietet der Stadtteil eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihre zahlreichen Wander- und Radwege entlang der Rems, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Auch die Nähe zum historischen Ortskern mit seinen gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften zeichnet den Stadtteil aus.
Böbingen an der Rems besticht durch seine malerische Lage am Fluss Rems und bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung mit der Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Region um Böbingen an der Rems ist vor allem für ihre Weinberge und Obstplantagen bekannt und lädt zu Weinproben und kulinarischen Entdeckungstouren ein. Die traditionelle Handwerkskunst und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen machen die Region zu einem beliebten Ausflugsziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.12.2020
Gültig bis: 04.12.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 185#G5Cx9
