1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €162.000
90763 Bayern - Fürth

# Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit einem Zimmer und circa 27 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im vierten Obergeschoss.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Badezimmer, eine Kochnische und das Wohnzimmer ab. Die Wohnung wird voll möbliert mit hochwertiger Ausstattung verkauft.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug und eine Waschküche zur Verfügung.
• Um kleinere Instandhaltungsarbeiten kümmert sich ein Hausmeister. Die Außenanlagen werden durch einen Gärtner gepflegt.
• Geheizt wird über Gas, Elektro und Holzpellets. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.
• Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.

Das moderne Mehrfamilienhaus mit 101 Wohneinheiten wurde 2020 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 400,00 Euro. Zum Schutz der Privatsphäre werden an dieser Stelle nur Außenaufnahmen gezeigt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 6.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Burgfarrnbach im Süden der Stadt Fürth. Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, welche sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten ideal ist.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, welche den Bewohnern eine bequeme Versorgung gewährleisten. Auch Restaurants, Cafés und Bars laden zu geselligen Stunden ein.

Zudem befinden sich in der Nähe verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt und auch der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A73 und A3 sind ebenfalls schnell erreicht, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Holzstr. (circa 140 Meter)
S-Bahn | Fürth Hauptbahnhof (circa 750 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.09.2020
Gültig bis: 2030-09-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VIF9XFEY