Haus zum Verkauf €280.000
Ostseeperle mit Charakter in traumhafter Lage in Cottbus Merzdorf
Das um 1995 in massiver Bauweise errichtete Nebengebäude, welches 2006 komplett kernsaniert und als Wohnhaus umgebaut wurde beeindruckt mit einzigartiger Architektur. Das in zweiter Reihe gelegene Gebäude hat seinen ganz eigenen Charm und hebt sich damit wohltuend von den traditionell gebauten Eigenheimen ab. Die hellen Wohnräume und ein ansprechender Grundriss bieten dem zukünftigen Bewohner sehr individuelle Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen. Das Gebäude verfügt über zwei Abstellräume sowie einer Werkstatt mit viel Platz für Hobby und Handwerk. Auf den beiden Wohnetagen haben Sie 5 Zimmer und ein Bad auf insgesamt 120 m² Wohnfläche. Der sehr pflegeleicht gestaltete Garten auf ca. 500 m² mit viel Grün vervollständigt das außergewöhnliche Immobilienangebot. Von der Terrasse aus kann man den wunderschönen Sonnenaufgang über den Cottbuser Ostsee bewundern. Durch die ruhige Lage und die Nord-Ost Ausrichtung vom Grundstück ist die Terrasse überwiegend im Halbschatten gelegen und lädt durch die Überdachung bei jedem Wetter zum Entspannen und Verweilen ein.
Ausstattung
• Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Satteldach
• teilweise Außenjalousien
• ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Zentralheizung (Stadtgas)
• Fußbodenbeläge: Laminat, Teppich & Fliesen
• Echtholztreppe
• Brennstoffkessel
• Internetanschluss
• SAT TV-Anlage
• elektrische Toranlage
• Gartenhäuschen
• Zwei Stellplätze auf dem Grundstück
Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²
Lagebeschreibung
Merzdorf ist ein beliebter Wohnort am Rand von der Stadt Cottbus, der überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern mit Gärten besteht. Hier bietet sich den Bewohnern ein attraktiver Kompromiss aus dörflichem Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Stadt Cottbus und der entsprechenden Infrastruktur. Merzdorf bietet genügend Abstand vom hektischen Stadtleben, um nach einem Arbeitstag entspannt nach Hause zu kommen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 5 Minuten entfernten Einkaufszentrum "TKC“ sowie dem 10 Minuten entfernten BlechenCarré mit der anliegen Flaniermeile „Spremberger Straße“. Das "TKC" beherbergt Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Vom "Edeka" über eine Apotheke, das angrenzende Ärztehaus mit vielen Fachrichtungen der Medizin bis hin zu einem Baumarkt, ist das Angebot sehr umfangreich. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Dissenchen und die zwei im Ort befindlichen Kindergärten sorgen für kurze Wege. In Merzdorf haben Sie weiterhin Anschluss an die Züge der Linien RB 43 und RE 10 mit Endhaltestellen in Cottbus, Guben und Frankfurt (Oder). Mit der Buslinie 12 erreicht man in wenigen Minuten ganz bequem die Innenstadt von Cottbus. Wenn Sie lieber mit dem Auto unterwegs sind befindet sich keine zwei Minuten Autofahrt die „Aral-Tankstelle“ zum Auftanken. Der ausgebaute Fahrradweg lädt Sie auf eine Radtour rund um den Cottbuser Ostsee ein. Die Autobahnauffahrt der A 15 ist nach 15 AutoMinuten erreicht.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis (wird Ihnen vorgelegt)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas und Holz
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Man könnte noch so viel schreiben, aber eine Haus- und Grundstücksbesichtigung sagt mehr als tausend Worte und wir werden Ihnen persönlich Rede und Antwort stehen für all Ihre Fragen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann hinterlassen Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.
