Haus zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus zum Verkauf in Speicher, Eifel!
Dieses einladende Einfamilienhaus, gelegen in der malerischen Gemeinde Speicher in der Eifel, wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1951 und 1957 seitlich angebaut, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² können Sie und Ihre Familie sich frei entfalten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten. Des Weiteren finden Sie hier eine direkte Anbindung an die Garage, somit können Sie ihre Einkäufe auch bei Regenwetter, trocken ins Haus tragen.
Die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort zur Entspannung oder um die ruhige Umgebung zu genießen. Zusätzlich haben Sie hier einen wunderschönen großen Garten mit ca. 1.010 m², hier können Sie ihre Seele baumeln lassen.
Einige Renovierungen wurden ebenfalls schon durchgeführt: 2016 wurde alle Fenster erneuert, alle Leitungs- und Wasserrohre sind ausgetauscht und ein Smart Home System ist in die Immobilie integriert. Ein besonders modernes Accessoire bietet Ihnen der Echtholz bzw. Parkett Boden im Dachgeschoss.
Sie suchen gleichzeitig eine Möglichkeit zur Vermietung? Auch das ist hier kein Problem, zwei getrennte Einheiten lassen sich hier gestalten.
Kontaktieren Sie uns noch heute für mehr Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus in der Eifel zu machen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Dielen, Parkett, Estrich
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1010 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Speicher liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und ist der Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Im Ort finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke und weitere Geschäfte bieten eine vielfältige Auswahl. Zudem sind ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium direkt vor Ort vorhanden, was eine gute Versorgung gewährleistet, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Der Bahnhof von Speicher liegt etwa 3 km außerhalb des Ortes.
Für größere Einkäufe sowie weitere Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus bietet sich die nahe gelegene Stadt Bitburg (ca. 15 km entfernt) an. Bitburg verfügt über Schulen aller Bildungsstufen und eine umfassende medizinische Versorgung mit einem Krankenhaus und verschiedenen Fachärzten.
Für eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Theater, Einkaufszentren und Märkten empfiehlt sich die Stadt Trier (ca. 30 km entfernt). Als eine der ältesten Städte Deutschlands bietet Trier zudem schulische Einrichtungen wie eine Fachhochschule und eine Universität. Die Stadt verfügt über Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung sicherstellen.
Insgesamt bietet Speicher somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und einer ausgezeichneten Infrastruktur für seine Bewohner.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 290.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2025-01-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4534
