3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
Fliederweg 24, 97225 Bayern - Zellingen

# Objektbeschreibung
Diese schöne 3 Zimmer Wohnung in Markt Zellingen im Ortsteil Retzbach liegt in einer etwas abseits gelegenen Straße und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Zuganbindung ermöglicht ein schnelles Pendeln in die umliegenden Großstädte.
Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet für Paare, kleine Familien oder Singles.
Zu den Wohneinheiten gehört jeweils ein Kellerabteil.
Hausmeiste­­rse­­­rvice ist in den Nebenkosten enthalten, somit enfällt die Treppenreinigung und der Winterdienst für die Mieter.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In den Wohn- und Schlafräumen und in der Küche sind jeweils PVC-Böden verlegt, im Bad Fliesenboden. Die Wohnung hat einen Kellerraum und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Im Keller ist ein grooßzügiger Waschmaschinenraum für Waschmaschine und Trockner.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

# Lagebeschreibung
Markt Zellingen befindet sich im Regierungsbezirk Unterfranken im Main Spessart Kreis, im Bundesland Bayern. Geografisch gesehen liegt der historisch geprägte Markt im Dreieck zwischen den Städten Würzburg, Aschaffenburg und Schweinfurt.
Zellingen/Retzbach mit seinen derzeit rund 6.000 Einwohnern verfügt über diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedlichen Schulen, kirchlichen Gemeinden und einem regen Vereinsleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Hausgeld beträgt mtl. 309,-- €.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1535748.pdf (Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1482234.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 221930