3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
61169 Hessen - Friedberg (Hessen)

# Objektbeschreibung
Ideal für Paare oder eine kleine Familie – In zentraler Lage von Friedberg (Hessen) befindet sich dieses neu errichtete Dachgeschossapartment. Gelegen im 2. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses verfügt es über 3 helle Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. An den offenen Wohn- und Essbereich gliedert sich die Küche an. Die hochwertige Einbauküche ist mit Ausnahme eines Kühlschranks komplett ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten. Vor dem Wohnbereich befindet sich die ca. 8 m² große Terrasse mit Nord-West Ausrichtung.

Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohn-/Schlafräume sind mit Parkettboden belegt. Im Badezimmer sowie dem Küchenbereich wurden moderne Fliesen verlegt. Für warme Füße sorgt die, für jeden Raum individuell regelbare, Fußbodenheizung. Zudem verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden sowie über Netzwerkanschlüsse in jedem Raum. Platz für die Waschmaschine gibt es im innerhalb der Wohnung liegenden Abstellraum. Zusätzliche Stellfläche bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (90 € im Monat) sowie ein Außenstellplatz (60 € im Monat) bieten Platz für Ihr Auto und runden das Angebot ab.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels eines Blockheizkraftwerk, welches das Wohnquartier versorgt. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumwohnung in Friedberg (Hessen).

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 €
Hinweis zur Kaution: 3.150 €

# Lagebeschreibung
Im westlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Friedberg, gegliedert in die Ortsteile Bauernheim, Bruchenbrücken, Dorheim, Ockstadt und Ossenheim. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 29.674.

Die Stadt Friedberg verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles, was man zum täglichen Leben brauchen könnte, guter ärztlicher Versorgung, einem Krankenhaus, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés. Ebenso zählen elf Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, vier Sonderschulen, zwei Gesamtschulen, zwei Gymnasien, vier Berufsschulen und weitere berufliche Fachschulen zum Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt.

Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, eine schöne Burg, der mittelalterliche Stadtkern und moderne Architektur, bieten Abwechslung vom Alltag. In der unmittelbaren Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie Stadtfesten und musikalischen Veranstaltungen. Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit den wunderbaren Rad- und Wanderwegen.

Friedberg überzeugt durch einen direkten Autobahnanschluss zur A5 und B3. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung über die S-Bahn nach Frankfurt und den ÖPNV. Dadurch ist Friedberg ein beliebter Wohnort für Berufspendler und Familien, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und zur Natur gegeben ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 75,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.11.2019
Gültig bis: 06.11.2029
Baujahr: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 44594