2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses! Diese charmante Wohnung bietet auf circa 54 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Der Flur, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken, führt Sie in alle Räume der Wohnung. Hier finden Sie das Tageslichtbad mit einer Badewanne, die zu entspannten Stunden einlädt. Die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, bietet alles, was das Herz begehrt. Sie verfügt über hochwertige Elektrogeräte, darunter ein großer Kühlschrank, ein Backofen, ein Cerankochfeld und eine Spülmaschine.
Das helle und geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort bietet. Zudem haben Sie Zugang zur Loggia, die perfekt geeignet ist, um sich nach einem erfolgreichen Tag zu erholen und die frische Luft zu genießen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit ohne Verzögerung verfügbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sofort einzuziehen oder sie zeitnah zu vermieten. Durch ihre attraktive Lage und den gepflegten Zustand eignet sie sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage, die stabile Mieteinnahmen generieren kann, als auch für den Eigenbedarf, falls Sie ein neues Zuhause suchen. Diese Flexibilität macht die Wohnung zu einer idealen Investitionsmöglichkeit und einem komfortablen Wohnraum.
Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Ein Hausmeister, ein professioneller Reinigungsservice und ein engagierter Gärtner kümmern sich um die Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Auslegware ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
• Eine Fernwärmeheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Um die Verwaltung der Wohnanlage kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung.
Diese Immobilie ist eine wunderbare Gelegenheit, ein gemütliches und gut ausgestattetes Zuhause zu erwerben. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 17.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 3.500,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Spandau.
Spandau befindet sich im westlichen Teil der deutschen Hauptstadt und ist einer der ältesten Bezirke Berlins. Er ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, mit mehreren S-Bahn- und U-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernverkehrszügen, die das Gebiet mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen Berlins sowie mit Brandenburg verbinden. Die Lage an der Havel ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit über Wasserwege.
Der Bezirk ist bekannt für seine großzügigen Grünflächen und Wassergebiete. Er grenzt an die Havel und den Spandauer See, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Angeln und Wassersport bietet. Der Spandauer Forst, ein großer Wald im Norden, bietet Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zur Tierbeobachtung und Erholung in der Natur.
Die Altstadt besticht durch ihre historischen Gebäude und engen Gassen, die eine charmante und gemütliche Atmosphäre schaffen. Hier befinden sich viele Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight ist die Zitadelle, eine der bedeutendsten und besterhaltenen Renaissance Festungen Deutschlands, die regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt.
Die Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen macht den Bezirk zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles. Die Wohngebiete sind geprägt von Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und Altbauwohnungen. Durch die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die gute Verkehrsanbindung und die historische Atmosphäre bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebter Wohnort in Berlin.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Brunsbütteler Damm/Ruhlebener Str. (circa 450 Meter)
U-Bahn | Rathaus Spandau (circa 800 Meter)
Bahnhof | Spandau (circa 500 Meter)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 189 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.09.2018
Gültig bis: 2028-09-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: LBE0LUXP
