Haus zum Verkauf €320.000
25709 Dithmarschen - Marne

# Objektbeschreibung
Dieser ebenerdige Bungalow wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Freuen Sie sich auf ein schönes Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus sind alle vier Zimmer zur freien Entfaltung erreichbar. Das zeitlos gestaltete Duschbad wirkt hell und freundlich und ist zudem behindertengerecht ausgestattet, was Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen großen Wandschrank bietet.
Das etwas kleinere, aber liebevoll gestaltete Kinderzimmer / Gästezimmer bietet ausreichend Raum für Spiel und Kreativität. Das großzügige Wohnzimmer hingegen lädt zu Familienfesten in größerer Runde ein und bietet reichlich Raum für gesellige Abende. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein zusätzliches Arbeitszimmer sorgt für einen ruhigen Rückzugsort zum Arbeiten oder Lernen.
Die Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht. Hier können Sie nicht nur kulinarische Köstlichkeiten zaubern, sondern auch am gemütlichen Küchentisch sitzen und den Blick in den Garten genießen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.
Auch der Außenbereich hält einige Highlights bereit: Die uneinsehbare Terrasse lädt zum Grillen und Verweilen ein, während der liebevoll gestaltete Garten mit seinen Pflanzen und Blumen zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Die Garage und der dahinter befindliche Schuppen bieten nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Ihre Gartenutensilien, Werkzeuge und Fahrräder. Zudem gibt es ausreichend Stellplätze vor dem Haus für Gäste.
Dieses charmante Haus stellt Ihnen alles zur Verfügung, was Sie für ein gemütliches und funktionales Zuhause benötigen.

# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Duschbad
- Büro
- Wohnzimmer

Außenbereich:
- Garage
- Garten
- Schuppen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 703 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Diekhusen-Fahrstedt und Marne: Ein harmonisches Duo im Ferienland Dithmarschen
Diekhusen-Fahrstedt ist eine beschauliche Gemeinde im Herzen von Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Eingebettet in die weitläufigen Marschlandschaften bietet dieser Ort eine idyllische und ruhige Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Die landschaftliche Schönheit mit ihren grünen Wiesen und klaren Gewässern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Diekhusen-Fahrstedt besticht durch seine freundliche Dorfgemeinschaft und traditionelle norddeutsche Architektur. Hier kennt man sich und das gemeinschaftliche Miteinander wird großgeschrieben. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer, was Diekhusen-Fahrstedt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Nur wenige Kilometer von Diekhusen-Fahrstedt entfernt liegt die Stadt Marne, auch bekannt als "Stadt der Marschen und Köge". Marne ist eine freundliche, saubere Kleinstadt und das Zentrum des politischen, kulturellen und wirtschaftlichen Lebens der Südermarsch im Ferienland Dithmarschen. Mit ihren gut sortierten mittelständischen Ladengeschäften, angenehmen Wohnlagen und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet Marne alles, was man für ein komfortables Leben benötigt.
Besonders hervorzuheben sind die hervorragenden Schul- und Sporteinrichtungen. Marne bietet ein umfassendes Bildungsangebot durch alle allgemein bildenden Schulsysteme, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Eine Vielzahl an Spiel- und Sporteinrichtungen sorgen dafür, dass sowohl Kinder als auch Erwachsene ihre Freizeit aktiv und abwechslungsreich gestalten können. Zudem laden gemütliche Cafés, ein Kino und diverse Gaststätten zum Verweilen und Genießen ein.
Marne zeichnet sich auch durch eine lebendige Mischung aus Landwirtschaft, Handel, Handwerk und Gewerbe aus. Die Stadt hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum der Region entwickelt, ohne dabei ihren charmanten Kleinstadtcharakter zu verlieren. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Märkte tragen zur Lebensqualität bei und fördern das Gemeinschaftsgefühl.

# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

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Anbieter-Objekt-ID: BR-387-HGS-24