Haus zum Verkauf €859.900
12355 Berlin - Rudow

Makleranfragen unerwünscht !

Nutzen Sie jetzt die seltene Gelegenheit im begehrten Rudow!

Günstiger als der Bodenrichtwert !

Träumen Sie davon, dem städtischen Trubel zu entfliehen und sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit großem Grundstück zu erfüllen?

Oder benötigen Sie mehr Platz, da das Arbeiten von zu Hause aus immer attraktiver wird?

Das sonnige und bereits geräumte Grundstück wartet nur darauf, von Ihnen bebaut zu werden, gemäß den Vorgaben eines vorhandenen Bebauungsplans. Alle erforderlichen Anschlüsse für Ihr künftiges Heim sind bereits vorhanden.

Diese einzigartige Kaufgelegenheit bietet Ihnen nicht nur das Grundstück, sondern auch einen Bungalow zum aktuellen Bodenrichtwert:

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Umgebung auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.388 m² und ist vollständig unterkellert. Das bestehende Haus bietet großes Potenzial und ermöglicht eventuelle Erweiterungen oder Neubauten. Der weitläufige Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist, verspricht sonnige Stunden im Freien. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, während auf der Zufahrt rechts vom Haus weitere Stellplätze zur Verfügung stehen. Hinter der Garage befindet sich ein Lager, das zusätzlichen Stauraum bietet und sich auch ideal als Hobbywerkstatt nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur potenziellen Teilung des Grundstücks, wobei die Kosten für die Prüfung und gegebenenfalls Umsetzung dieser Option vom Käufer getragen werden.


Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Diese großzügige Wohnung mit 131 m² Wohnfläche bietet alles, was das Herz begehrt.

- 4 helle Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer
- Ein geräumiges Bad für entspannte Momente
- Eine große, einladende Küche, ideal für kulinarische Abenteuer
- Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten


Lage:

BERLINER LAGE:

Das Grundstück liegt im gewachsenen Ortsteil Rudow im Berliner Bezirk Neukölln.

Rudow bietet trotz seiner Randlage in Berlin eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Die beliebten Gropius Passagen sind nur etwa 6 km entfernt. In einem Radius von 1-5 km finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Geschäften bis hin zu Arztpraxen, Cafés, Restaurants, Hotels und Sporteinrichtungen. Die Auswahl an Schulen und Kindergärten ist ebenfalls vielfältig.

VERKEHRSANBINDUNG:

Rudow ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zahlreiche Buslinien und die U-Bahnlinie 7 bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum. Die U-Bahnstation Rudow ist etwa 2,5 km entfernt und auch bequem mit dem Bus erreichbar.

Durch die Autobahnauffahrt zur A113, die ungefähr 5 km entfernt ist, besteht eine gute Anbindung an das Berliner Autobahnnetz, den Flughafen BER (ca. 5,5 km entfernt) und die A10 (Berliner Ring, ca. 16 km entfernt). Die B96 ermöglicht eine gute West-Ost-Verbindung nach Berlin Blankenfelde-Mahlow, Adlershof und Köpenick. Das Tesla-Werk in Grünheide (Mark) ist etwa 35 km entfernt.

NATUR UND ERHOLUNG:

Dank seiner lockeren Bebauung und der Lage an der südlichen Stadtgrenze bietet Rudow viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, trotz seiner Nähe zum Stadtzentrum. Die Seenlandschaft bei Schmöckwitz und der Müggelsee sind nur etwa 13-15 km entfernt und leicht zu erreichen. Die Diedersdorfer Heide mit dem Schloss Diedersdorf ist etwa 16 km entfernt. Das Naturschutzgebiet Löcknitztal und der Naturpark Dahme-Heideseen in Prieros sind jeweils etwa 45 km entfernt. Das bekannte Tropical Islands bei Krausnick liegt ca. 55 km südlich.