2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €153.000
Immermannstraße 1, 30177 Hannover - Vahrenwald-List

Vermietete 2 Zimmer Wohnung im EG.
Die Wohnung wurde vor 10 Jahren kernsaniert:
Bad neu, Vinylboden/ Fliesen neu, Heizungsanlage incl. Heizkörper und Wolf-Therme neu. Elektrik neu.
Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage 195 EUR,
davon 105 EUR auf den Mieter umlegbar.
Seit 09/22 an einen Studenten vermietet,
der dort auch gerne bis mindestens Ende 2025 wohnen bleiben möchte.
In der Kaltmiete von 615 EUR ist die
Nebenkostenvorauszahlung von 115 EUR enthalten.
Am 01.01.24 lagen die Rücklagen für das gesamte Haus bei 18500 EUR.
Am Haus sind die letzten 10 Jahre keine größeren Sanierungsmaßnahmen erfolgt. Es sind aber auch keine Maßnahmen notwendig, bzw. geplant.
Der Preis von 153000 ist ein Festpreis.
Preisvorschläge und Makleranfragen sind zwecklos.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.
Bei ernsthaftem Interesse geben Sie bitte eine Telefonnummer an, unter der Sie erreichbar sind.