1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1992 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet sie alles, was man für den Alltag braucht. Ein besonderes Highlight ist die im Preis inbegriffene Einbauküche, die den Raum optimal nutzt und modernen Wohnkomfort garantiert.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören neben der Einbauküche auch ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein kleiner Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Der Fußboden und die Wände wurden regelmäßig instandgehalten, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können.
Die Energieeffizienzklasse D ist ein Anzeichen für das relativ junge Baujahr und den guten energetischen Zustand der Immobilie. Ab diesem Energielevel müssen Sie sich auch keine Gedanken über energetische Sanierungen machen, da es den Ansprüchen der Klimazielen genügt.
Die gute Vermietbarkeit der Wohnung, bedingt durch die zentrale Lage und die optimale Größe, gewährleistet eine hohe Nachfrage und stabile Mietpreise. Diese Wohnung ist zudem ideal für den Start in ein eigenständiges Leben, da die gut durchdachte Raumaufteilung und die vorhandene Einbauküche einen unkomplizierten Einzug ermöglichen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Alltag angenehm gestalten. Die charmante Einzimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in Herrenberg Oberjesingen, einem attraktiven Stadtteil von Herrenberg, der durch seine idyllische Umgebung und hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Die nahegelegene Bundesstraße B28 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A81, wodurch Städte wie Stuttgart und Böblingen in kurzer Zeit erreichbar sind. Herrenberg ist zudem an das S-Bahn-Netz des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) angeschlossen, was Pendlern eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte bietet. In Oberjesingen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage der Wohnung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden ein. Der nahegelegene Schönbuch Naturpark bietet zudem viele Wanderwege und Naturerlebnisse. Insgesamt bietet Herrenberg Oberjesingen eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Wohnort für alle, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren suchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.09.2018
Gültig bis: 2028-09-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 612803
