3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
71282 Baden-Württemberg - Hemmingen

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, nur wenige Schritte von der Station Hemmingen-Bahnhof entfernt.

Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Relax-Zone. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein.

Zwei weitere Räume lassen sich nach Ihren Bedürnissen gestalten und bieten ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder auch einen Büro- bzw. Gästebereich.

Die Wohnung umfasst eine separate Garage (zzgl. 15.000,00 €), eine zusätzliche Parkmöglichkeit befindet sich direkt vor der Garage, und ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Es sei angemerkt, dass die Wohnung durch eine Renovierung ihr volles Potenzial entfalten kann, um den zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten, den Sie sich wünschen.

Die Wohnanlage wurde Ende der 1970er Jahre erbaut und wurde regelmäßig renoviert. Die einzelnen Häuser der Wohnanlage sind von großzügigen Grünflächen umgeben, was ein angenehmes Wohnambiente schafft.

# Ausstattung
- separate Garage mit Stellplatz (zzgl. 15.000,00 EUR)
- Balkon
- Fahrstuhl
- Zentrale Lage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3,57% ist nach dem notariellen Beurkundungstermin verdient und fällig. inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Hemmingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und liegt im Strohgäu. Sie bietet mit einer funktionierenden Infrastruktur, allen Geschäften
des täglichen Bedarfs sowie einem breiten ärztlichen Angebot alles, was eine Gemeinde lebenswert macht.

Neben einer Grundschule, einem Hort und mehreren Kindergärten bietet Hemmingen ebenfalls ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Umgeben von Feldern und Wäldern lädt es geradezu ein, die Umgebung mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erkunden.

Mit der Strohgäubahn gelangen Sie in 17 Minuten nach Korntal, und mit dem Auto erreichen Sie nach nur 13 Minuten die A81.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-06-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9LB00422-11