3-Zimmer Wohnung zu vermieten €428
Gerhart-Hauptmann-Platz 8, 09112 Chemnitz - Kaßberg

# Objektbeschreibung
Das Gebäude aus dem Jahr 1958 entspricht dem Wohnungsbautyp Q25 und wurde in Blockbauweise errichtet. Das inzwischen mehrfach sanierte Mehrfamilienhaus hat 5 Wohngeschosse mit je 2 Wohnungen pro Geschoss und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird in den Wohnungen dezentral (elektrische Durchlauferhitzer im Bad) erzeugt. Zum Kochen wird Elektro verwendet. In jeder Wohnung ist mindestens ein TV Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss und eine Telefonanschlussdose vorhanden. Jede Wohnung hat einen Balkon, der zur Südwestseite ausgerichtet ist. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

# Ausstattung
Manchmal braucht man eben etwas mehr... Mehr Freiraum, mehr Kreativraum, mehr Ruheraum. Da kommt diese hübsche Kaßberg-Wohnung mit 3 Zimmern, Südbalkon und Blick ins grüne Karree gerade recht. Die geräumige Küche hält viel Platz für fröhliche Küchenpartys, gemeinsames Kochen in Familie oder gemütliche Kaffeekränzchen bereit. Gekocht wird mit Strom. Im hell gefliesten Badezimmer mit Fenster erwartet Sie eine Badewanne. Für heißes Wasser in Küche und Bad sorgt ein moderner Elektrodurchlauferhitzer. Die Wandflächen haben einen matt weißen Anstrich auf Raufasertapetenuntergrund. Für Helligkeit sorgen große Fenster und ein passender Designbodenbelag in edler Holzoptik. Zur Wohnung gehören eine Bodenkammer und ein Keller. Kostenfrei parken können Sie direkt vor dem Wohnhaus.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 19.06.2024

# Lagebeschreibung
Das Leben im Chemnitzer Kaßberg-Viertel ist bunt und voller Lebenslust: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vom Traditionsbäcker bis zum BIO-Markt, Restaurants und kleine Cafés sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag leichter. Kitas, Grund- und Oberschule und zwei Gymnasien sind in naher Umgebung vorhanden. Die Bushaltestellen der Linien 26/31 für den schnellen Weg in die Innenstadt befinden sich ganz in der Nähe an der Weststraße bzw. Barbarossastraße. Zum Autobahnanschluss Chemnitz Röhrsdorf benötigen Sie ca. 10 und bis in das Stadtzentrum nur 5 Autominuten.

# Sonstiges
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*Nebenkostenvorauszahlungen sind von der Aktion ausgeschlossen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 83,00 kWh/(a m²) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.04.2024
Gültig bis: 04-2034
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MO 2000/12026/631