4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 021-00036
Eigentumswohnung mit Garage in 41812 Erkelenz-Gerderath
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Endenergiebedarf: 97,00kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C
Viel Platz mit Dachterrasse!
Diese schöne Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschosses eines Reiheneckhauses, das um 1977 in unterkellerter Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Wohnung ist gepflegt und wurde in den letzten Jahren sukzessive modernisiert.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort fußläufig erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² und verteilt sich wie folgt:
Wohn- und Esszimmer (mit Ausgang auf die große Dachterrasse), Küche, Diele, Abstellraum, Bad (mit Wanne und Dusche), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro)
Darüber hinaus gibt es zwei Kellerräume zur alleinigen Nutzung sowie eine Garage.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Oberböden mit Fliesen und Laminat
- Einbauküche kann übernommen werden
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Das Hausgeld beträgt 386 EUR (inkl. 13 EUR Instandhaltungsrücklage) pro Monat.
Diese geräumige Eigentumswohnung kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 158.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Schmitz, Tel.-Nr. 02431/9434961.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.09.2018
Gültig bis: 28.09.2028 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-24796
