2-Zimmer Wohnung zu vermieten €899
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 61 m² große Loft-Wohnung bietet eine einzigartige Atmosphäre zu allen Jahreszeiten: Ein knisterndes Kaminfeuer im Winter. Eine hochwertige Klimaanlage und Lehmputz sichern ein unübertroffenes Raumklima im Sommer.
Sie werden die gehobene Ausstattung zu schätzen wissen: Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Bidet und einer eleganten Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im DG eines komplett kernsanierten historischen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Ründeroth.
Zur Dachgeschosswohnung gelangen Sie über einen Aufzug.
Aufteilung: Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Bad, das Schlafzimmer und das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Die Küche zweigt vom Wohnbereich ab.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, ebenfalls gibt es einen gemeinschaftlichen Raum mit separatem Platz zum Aufstellen Ihrer Waschmaschine und Ihres Trockners.
Anstelle eines Balkons, besteht für den Mieter/ die Mieter die Möglichkeit, sich im Innenhof einen gemütlichen Platz zum Verweilen einzurichten.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus steht auf Wunsch zur Verfügung. Ebenfalls ist eine KFZ Ladestation vorhanden.
# Ausstattung
Die äußerst hochwertige Ausstattung umfasst:
• perfekt geschnittene Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Gaskamin für stimmungsvolles Flammenspiel und wohltuende Strahlungswärme
in der dunklen Jahreszeit
• Daikin-Klimaanlage schützt hocheffizient und flüsterleise selbst vor
anhaltender und extremer Hitze
• Hocheffizientes Lüftungsgerät garantiert frische, allergenfreie Luft auch
bei geschlossenen Fenstern.
• Fußbodenheizung raumindividuell steuerbar
• Hochwertige Fliesen im Römischen Verband
• Schlafzimmer mit Turmzimmeratmosphäre
• Wohnzimmer: enorme Raumhöhe bis zum Dachfirst
• Dachschräge mit Lehmbauplatten verkleidet und mit
Lehm verputzt für unübertroffenes Raumklima, sichtbare Holzbalken
• Glastüren für extra viel Tageslicht (außer im Schlafzimmer)
• Videosprechanlage mit großformatigem Monitor
• Rollstuhlgerechter Aufzug mit stufenlosem Zugang über den Parkplatz
• Stilvolles Treppenhaus
KFZ Ladestation
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 2697,00
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral - und dank der Ausstattung erstaunlich ruhig - im Ortskern von Engelskirchen-Ründeroth:
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Bäcker,
Metzger, Eiscafe, Friseure, Supermarkt, Banken u.a. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige
Meter entfernt.
• Der Kurpark oder Spazierwege entlang der Agger sind 100 m entfernt.
• Bushaltestelle 10m
• Taxistand 50m
• Bahnhof 120 m:
RB25 Köln – Gummersbach – Marienheide – Meinerzhagen - Lüdenscheid-Brügge
• Die Autobahn „A4“ ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 57.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.02.2021
Gültig bis: 21.02.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4227#uSS1O
