Haus zum Verkauf €375.000
Rütenbrock, 49733 Niedersachsen - Haren (Ems)

Die Doppelhaushälfte befindet sich in 49733 Haren-Rütenbrock und ist ruhig gelegen in einer Sackkasse.
Die Wohnfläche beträgt 115qm, die Nutzfläche (Spitzboden) 12qm.
Neben einem großen offenen Wohnraum mit Küche bietet das Haus ein Gäste-WC, einen Abstellraum und HWR. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Zimmertüren sowie Wandfliesen im Bad und Gäste-WC sind weiss, die Bodenfliesen in Beton-Optik.
Zum Haus gehören eine Terrrasse und ein grosser Garten.

Das Wohnhaus ist im hochgedämmten Effizienzhaus-Standard 55 EE mit Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung erbaut worden.
Die Fenster und Fenstertüren haben eine 3-fach Wärmeschutzverglasung. Die Fenster sind aus Kunststoff weiß als Dreh- bzw. Dreh-Kipp-Element mit elektrischen Rolläden.

# Weitere Angaben
Stellplätze: 3
Objektzustand: Vermietet bis 30.09.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen / PVC Boden (Schlafräume)
Alle Zimmer mit Netzwerkanschluss und Sat-TV
Vorbereitung Solaranlage und Wallboxanschluss
Grundstück: ca. 400qm

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Endenergiebedarf: 19,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-09-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Weitere Informationen auf Anfrage.
Besichtigung nach Absprache möglich.