3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €324.000
78464 Baden-Württemberg - Konstanz

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese geschmackvolle ca. 72 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Kapitalanlage durch Vermietung an.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr ca. 1964 erbauten Mehrfamilienhauses im Konstanzer Stadtteil Petershausen und ist aktuell leerstehend.
Sie verfügt über einen gelungenen, gut dimensionierten Grundriss, der sich über drei Zimmer, eine Loggia, ein Badezimmer, und eine Küche erstreckt. Im größten der drei Zimmer besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren.
Als Bodenbelag wurde hauptsächlich auf einen hochwertigen Parkettboden gesetzt.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche samt Einbaugeräten. Diese verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Das Tageslicht-Bad ist mit WC, Waschbecken, Badewanne, und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für das warme Wasser sorgt ein großer Elektroboiler.
Staumöglichkeit bietet ein Kellerraum und ein Speicherabteil, welche zur Wohnung gehören.
Eine Etage über der Wohnung befindet sich das Dachgeschoss welches neben dem Speicherabteil auch gemeinschaftlich zum trocknen der Wäsche genutzt werden kann.
Außerdem darf der Fahrradkeller und die Außenstellplätze vor dem Haus ebenfalls von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
In der gesamten Wohnung sind noch einige Modernisierungen auszuführen. Vor allem die Küche und das Badezimmer benötigen etwas Zuwendung, was im Kaufpreis schon berücksichtigt wurde.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Angebot!
Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass eine Besichtigung der Immobilie erst nach Abruf des Exposés, welches Sie über das Kontaktformular automatisch zugesendet bekommen, erfolgen kann

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Osten des zentrumsnah gelegenen Stadtteil „Pertershausen“ der Universitätsstadt Konstanz, der größten Stadt am Bodensee mit ca. 85.000 Einwohnern. In die Konstanzer Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Die Infrastruktur ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Die Universität ist von hier aus ebenfalls sehr gut per Bus oder Fahrrad zu erreichen.
Lebensqualität bedeutet in Konstanz weit mehr als die schöne Lage mit ihrer herrlichen Uferpromenade am See. Wer hier lebt hat wirklich Glück: Die historische Stadt mit jungem Herz bietet den Menschen, die hier leben, ein vielfältiges und lebendiges Umfeld mit einem interessanten Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 618698