4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000
74523 Baden-Württemberg - Schwäbisch Hall

# Objektbeschreibung
Diese nach Süden ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses, das sich in einer bevorzugten und beliebten Siedlungslage von Schwäbisch Hall befindet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum im Untergeschoss gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die gut geschnittene Wohnung teilt sich in den Eingangsbereich mit Diele, die Küche, zwei Kinderzimmer, die Sie individuell auch als Büro oder Gästezimmer nutzen können, ein innen liegendes Bad mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC, einen Abstellraum, ein Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer auf. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den herrlichen Balkon, der Sie zum Verweilen einlädt.

Derzeit wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, ein Fernwärmeanschluss liegt allerdings bereits im Haus. Das Dach des Objekts wurde gedämmt und saniert. In der Wohnung sind Kunststoffisolierglasfenster und teilweise Doppelglasholzfenster sowie Holztüren in Holzzargen verbaut.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in sehr begehrter Wohnlage von Schwäbisch Hall, der Tullauer Höhe. Sie finden alles zum täglichen Leben Notwendige (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arztpraxen, Kindergarten, Schule etc.) in unmittelbarer Umgebung. Mit der optimalen Stadtbusanbindung (Linie 1) sind Sie schnell in der historischen Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 196,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.06.2024
Gültig bis: 2034-06-13
Baujahr Wärmeerzeuger 1995 Ölheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 32874