4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.700
# Objektbeschreibung
Diese schöne, sonnige und ruhig gelegene 4-Zimmerwohnung mit einer Süd/Ostloggia und einer Nord/Westloggia verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Gästezimmer und ein kleines Büro. Des weiteren ein Tageslichtbade-Zimmer und eine große Küche mit geräumigem Essplatz (eingebaute Sitzecke).
Das Highlight dieser schönen Wohnung ist die Nord/West-Loggia mit Blick auf den Karlsfelder See, die zum Relaxen einlädt.
Eine weitere Besonderheit ist der große Dachboden der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht (40 qm Nutzfläche). Haustiere sind unerwünscht.
# Ausstattung
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche separat
- Eine Süd/Ost-Loggia
- Eine Nord/West-Loggia (mit Seeblick)
- Großer Dachboden ( zur alleinigen Nutzung - 40 qm Nutzfläche)
- Parkplätze sind zahlreich vor dem Haus vorhanden
- Wasser-Entkalkungs-Anlage
- Diverse Einbauschränke (Maßanfertigungen) in der Diele
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Diese schöne, neuwertige Wohnung befindet sich in einem idyllischem, ruhigen Teil von Karlsfeld, direkt am Karlsfelder See, jedoch durch den S-Bahn Anschluss Karlsfeld und die Auffahrt zur A99 sehr gut angebunden. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle (701) nur unweit entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortskern von Karlsfeld Fuß läufig zu erreichen!
Verkehr:
S-Bahnhof München-Karlsfeld
Die Gemeinde Karlsfeld ist durch eine S-Bahn-Station der Linie S2 an das Münchner Schnellbahnnetz angeschlossen. Die Station befindet sich an der Bahnstrecke München-Ingolstadt und liegt geografisch auf der Grenze zwischen München und Karlsfeld. Tariflich liegt die Station an der Grenze zwischen Innenraum und Außenraum des MVV und zählt damit zum Innenraum und zur ersten Zone des Außenraums. Dasselbe gilt für die Bushaltestelle Karlsfelder Straße, alle anderen Haltestellen in Karlsfeld zählen zum Außenraum. In Karlsfeld verkehren mehrere Buslinien im Binnenverkehr sowie nach Dachau und München:
Linie 701: Karlsfeld Bhf St. Anna Rathaus Schwarzhölzlstraße
Linie 702: Karlsfeld Bhf Dachau Schulzentrum
Linie 710: Dachau Bhf Rothschwaige Rathaus St. Anna München-Ludwigsfeld München-Moosach Bhf
Ansässige Unternehmen:
Direkt an das Ortsgebiet grenzen die zu München gehörenden Firmen MAN Truck & Bus AG und MTU Aero Engines. Diese bieten vielen Karlsfeldern einen nahen Arbeitsplatz. Weiterhin haben die Spedition Logwin, ein Nachfolgeunternehmen des Kraftverkehr Bayern bzw. Südkraft sowie der Uhrenhersteller Chronoswiss hier eine Niederlassung. Außerdem gibt es noch die Artdeco cosmetic GmbH, die zu den größten Kosmetikherstellern in Deutschland gehört, und auch die Funkwerk Informati.
# Sonstiges
Sonstiges
Falls diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte schicken Sie mir eine Anfrage mit einigen, relevanten Informationen über sich.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenvermietung vorbehalten!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3330 (1/3330)
