2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €272.000
Karl-Liebknecht-Straße 133, 04275 Leipzig - Leipzig, Südvorstadt

# Objektbeschreibung
Von der hellen 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat man die KarLi und das umliegende Dachpanorama immer im Blick. Die Loggia der rund 64 Quadratmeter großen Wohnung ist dabei Richtung Osten und Innenhof ausgerichtet – der perfekte Ort für den ersten Kaffee des Tages. Genauso vielversprechend geht es drinnen weiter: Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Neue Innentüren und Deckenspots, aufgearbeitete und neu verlegte Parkettböden sowie gespachtelte und gestrichene Wände und Decken gehören hier zum schönen Innenraumkonzept. Und auch das modernisierte Tageslichtbad samt Dusche und Wanne punktet mit geschmackvollen Fliesen und Sanitärelementen sowie neuen Fenstern.

Mehr zum Objekt:

Straßenseitig präsentiert der klassische Gründerzeitbau mit der Hausnummer 133 seine gut erhaltene Klinkerfassade. Durch das farblich neugestaltete Treppenhaus gelangt man in den ruhigen Innenhof sowie zehn Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Letztere sind vermietet und befinden sich im Erdgeschoss, während sich die Wohnungen auf die höheren Etagen verteilen. Stauraumsorgen kommen nicht auf, denn jede der Wohnungen verfügt über ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss, das jeweils durch einen praktischen Abstellraum im
Treppenhaus ergänzt wird. Viel Platz auch nach oben und in den Wohnungen selbst: Bei den rund 64 bis 79 Quadratmeter großen Wohnungen des Sechsgeschossers handelt es sich durchweg um 2-Zimmer-Wohnungen mit raumeffizienten Grundrissen und Deckenhöhen von bis zu drei Metern. Perfekte Raumparameter für Singles oder Pärchen, die sich hier, direkt an der abwechslungsreichen KarLi ein neues Leben einrichten möchten.

# Ausstattung
+ Helle Dachgeschosswohnung
+ Loggia mit Ost- und Innenhofausrichtung
+ Frisch renoviert
+ Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Kellerraum sowie Abstellraum auf dem Zwischenpodest im Treppenhaus
+ Begehrte Lage auf der KarLi
+ Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars direkt vor der Haustür

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Parkett

Gesamtfläche: ca. 64,10 m²

# Lagebeschreibung
Buntes Stadtgeflüster auf 2,5 Kilometern: Die allgemein als KarLi bekannte Karl-Liebknecht-Straße hat sich auch weit über Leipzigs Grenzen hinaus einen Namen gemacht. Kreative Freigeister treffen hier auf junge Familien und Berufseinsteiger:innen und profitieren von dem einzigartigen kulturellen sowie kulinarischen Angebot. Charmante Cafés, Restaurants und Kneipen sowie inspirierende Kunstzentren und originelle Läden sorgen dafür, dass auf der KarLi niemals Langeweile aufkommt, während man in ihren ruhigeren Seitenstraßen genügend Raum zum Durchatmen findet. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die vielen umliegenden Bus- und Straßenbahnstationen befördern schnell und bequem zum Leipziger Hauptbahnhof oder anderen Wunschzielen. Den Flughafen Leipzig/Halle erreicht man über die A14 mit dem PKW in rund 35 Minuten. Und auch zu Fuß oder mit dem Rad ist man dank hervorragend ausgebauter Infrastruktur und kurzen Wegen bestens aufgestellt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 117,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.07.2015
Gültig bis: 01.07.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LXXKLS133B-W-012