Haus zum Verkauf €129.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich sehr ruhig und idyllisch gelegen in Weißenbrunn, nur 10 Autominuten von Kronach entfernt. Das Haus steht auf einem ca. 673 m² großem Hanggrundstück, wodurch man sowohl vom Garten, als auch natürlich vom Balkon aus, einen traumhaften Weitblick auf die wunderschöne umliegende grüne Landschaft hat. Sie können hier die Ruhe und Idylle genießen wohin das Auge reicht, umgeben von malerischer Natur – ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Haus selbst besitzt eine Wohnfläche von ca. 106 m² und erstreckt sich über 2 Etagen. Von der Haustüre aus gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo sich der Lebensmittelpunkt des Hauses befindet. Hier erstreckt sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und das verbundene Esszimmer. Nebenan befindet sich gleich die freundliche Küche. Außerdem liegt auf dieser Etage noch das Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne, sowie das Hauptschlafzimmer. Über eine Luke mit ausziehbarer Leiter an der Decke, gelangen Sie in den Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet oder bei Bedarf auch ausgebaut werden kann. Im Untergeschoss befinden sich nochmal 3 lichtdurchflutete Zimmer, die als Hobbyraum, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnten. Außerdem ein weiteres Bad mit Waschbecken und WC, die Heizung, 2 Abstellräume und eine Waschküche mit Zugang zum Garten. Überzeugen Sie sich selbst von dem großen Potenzial dieses Einfamilienhauses und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- Einfamilienhaus, Baujahr 1966
- Ca. 106 m² Wohnfläche
- Dachboden ausbaubar
- Ca. 673 m² Grundstück
- Garten & Balkon mit traumhaftem Ausblick
- Doppelverglaste Kunststofffenster, Baujahr 2003
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 1993
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 673 m²
# Lagebeschreibung
Weißenbrunn ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Kronach, am südwestlichen Rand des Frankenwaldes, idyllisch im Tal des Leßbachs gelegen. Umgeben von grünen Wäldern und eingebettet in eine hügelige Landschaft bietet dieser Ort eine einzigartige Kulisse zum Wohnen und Entspannen. Die ruhige Atmosphäre und die saubere Luft sorgen für eine hohe Lebensqualität. Weißenbrunn begeistert zudem mit einer guten Infrastruktur und einer vielfältigen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an die B85, B173 und B303 ist Kronach in 10 Minuten zu erreichen, Kulmbach in 18 Minuten und Lichtenfels in 30 Minuten. Das historische Zentrum von Weißenbrunn mit seinen charmanten Häusern, traditionellen Biergärten und gemütlichen Cafés und Restaurants verleiht dem Ort seinen besonderen Charme. Außerdem befinden sich direkt im Ort Kindergarten und Grundschule, Bäckerei, Metzgerei, ein Friseursalon und eine Apotheke.
Ein gut ausgebautes Netz von Rad und Wanderwegen lädt dazu ein, den Frankenwald zu erkunden. Die Gegend ist perfekt für Angler, Pferdeliebhaber und Mountain-Biker. Nur einen Katzensprung von Weißenbrunn entfernt, befindet sich zudem der 18-Loch Platz des Kronacher Golfclubs und gleich im Ort auch das beliebte Weißenbrunner Freibad, gefüllt mit Wasser aus der Weißbrunnquelle. Die Einwohner genießen hier die Vorzüge ländlicher Idylle, haben aber zugleich die Möglichkeit, in kurzer Zeit größere Städte schnell zu erreichen.
Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 4,5 km
Kindergaerten 1,9 km
Grundschule 1,3 km
Bus 1 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 295.29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: C21_MCRE_39012
