Haus zum Verkauf €299.000
24223 Schleswig-Holstein - Neuwühren

# Objektbeschreibung
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 präsentiert ein charmantes und stilvolles Wohnen in Sackgassenlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² gestaltet sich das Reihenhaus vom Erdgeschoss an mit einem großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, einem hellen Gäste-WC, einem Heizungs- und Waschraum sowie einer Werkstatt. Von der Werkstatt gelangt man direkt in die Garage.

Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss schafft dank der Fensterfront zur Terrasse und des Kaminof (...)

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# Ausstattung
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

+ Reihenmittelhaus
+ 225 m² großes Grundstück
+ Garage mit elektrischem, gedämmtem Garagentor und Funksteuerung
+ Stellplatz im Freien
+ Eingangstür mit Rollladentor
+ Elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern und Türen zur Gartenseite
+ Terrasse mit West-Ausrichtung (...)

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 225 m²

# Lagebeschreibung
Eingebettet in eine idyllische Sackgassenlage!
Genießen Sie den direkten Zugang zum nahegelegenen Wildpark und erkunden Sie die umliegende Natur bei Spaziergängen und Radtouren.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos die nahegelegene Bundesstraße 76 sowie die 202 und sind in wenigen Autominuten in der Kieler Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ostseepark und bieten Ihnen Komfort und Bequemlichkeit.

Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Lebensstil in dieser einzigartigen Lage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!

# Sonstiges
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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138.01 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-03-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8680 - JN