2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
48366 Nordrhein-Westfalen - Laer

# Objektbeschreibung
In der ruhigen und malerischen Lage von Laer, einem charmanten und friedlichen Ort, befindet sich diese gemütliche und einladende Dachgeschosswohnung, die derzeit zum Kauf angeboten wird. Diese reizvolle Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 57 Quadratmetern und bietet eine durchdachte und praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, die sich in ein großzügiges Wohnzimmer und ein komfortables Schlafzimmer aufteilen. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während das Schlafzimmer einen Rückzugsort bietet, an dem man zur Ruhe kommen kann. Zusätzlich gibt es ein modernes Badezimmer, das mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Die Ausstattung der Wohnung ist als normal, aber dennoch ansprechend und funktional zu beschreiben. Zu den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert, sowie einem Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist ihre Barrierefreiheit. Dies bedeutet, dass sie so gestaltet ist, dass sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität problemlos zugänglich und nutzbar ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine praktische und moderne Einbauküche, die bereits mit allen notwendigen Geräten und Einrichtungen ausgestattet ist, sodass Sie sofort mit dem Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten beginnen können.

Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt 175 Euro. Dieses Hausgeld deckt die Kosten für die Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage, sodass Sie sich keine Sorgen um diese Aufgaben machen müssen. Die gesamte Wohnanlage wird durch eine effiziente Gas-Heizung beheizt, die für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt.

Sollten Sie an weiteren Informationen zu dieser ansprechenden Dachgeschosswohnung interessiert sein, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese wunderbare Kaufgelegenheit zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
- Lage: Ruhige und malerische Gegend in Laer
- Wohnungstyp: Gemütliche und einladende Dachgeschosswohnung
- Fläche: 57 Quadratmeter
- Zimmer: 2 Zimmer (großzügiges Wohnzimmer, komfortables Schlafzimmer)
- Badezimmer: Modern und hochwertig ausgestattet
- Ausstattung: Normale, funktionale und ansprechende Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz: Sicherer und bequemer Parkplatz
- Aufzug: Zugang zu allen Etagen
- Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum
- Barrierefreiheit: Geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
- Einbauküche: Praktisch und modern, mit allen notwendigen Geräten
- Monatliches Hausgeld: 175 Euro
- Heizung: Effiziente Gas-Heizung

*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.596,49 €

Gesamtfläche: ca. 57 m²
Vermietbare Fläche: ca. 57 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Laer, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und idyllische Atmosphäre besticht. Das Zentrum ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Zudem finden Sie dort auch Schulen, Kindergärten und Sportanlagen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Das nächste größere Einkaufszentrum, in dem Sie eine noch größere Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern vorfinden, befindet sich in ca. 10 Fahrminuten Entfernung. Für Pendler ist der Hauptbahnhof in Münster in wenigen Minuten erreichbar, von dem aus Sie schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen haben.

Die herrliche Landschaft des Münsterlands lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Hier können Sie die Natur genießen, die Seele baumeln lassen oder aktiv die Umgebung erkunden. Verschiedene Freizeitangebote, wie Reitställe, Golfplätze und Naherholungsgebiete, sorgen dafür, dass es Ihnen an Unterhaltung und Erholung nicht mangelt.Entfernungen:
Flughafen 38,1 km
Fernbahnhof 8,9 km

# Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Nico Jakob
01577 4619816
0800 - 646 0 646

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-NJa-54223