3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
79576 Baden-Württemberg - Weil am Rhein

# Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1992 errichtet wurde.
Die 3-Zimmer verteilen sich auf ca. 84 qm Wohnfläche, dabei ist der Gartenanteil von ca. 30 qm nicht berücksichtigt.

Der Eingangsbereich grenzt an ein großzügigen Wohn-/Essbereich. Von dort aus erreichen Sie auch die zwei Schlafzimmer rund das separate Küchenzimmer. Die Einbauküche ist im Preis inklusive. Dieser strahlt, durch eine große Fensterfront sowie die Einrichtung, ein wohnliches Gefühl aus. Im gefliesten Badezimmer können Sie zwischen Badewanne oder Duschecke wählen. Das WC, zwei Waschbecken und der Waschmaschinenanschluss vervollständigen die Badeinrichtung
Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist komplett überdacht und bietet ausreichend Privatsphäre.

In dieser Wohnung können Sie sich großzügig einrichten. Der durchdachte Grundriss, die zentrale Lage und der gute Eindruck der Gesamtanlage machen diese Wohnung für jeden Wohnungssuchenden interessant. Die Nutzungsmöglichkeiten der separaten Grundstücksfläche und des dazugehörigen Vorraumes, ist grenzenlos und wertet die Wohnung nochmals auf.

# Ausstattung
- helle, großzügige Wohnung im 1. OG
- zentral gelegen, Busanbindung vor dem Haus
- ca. 30 m² Grünfläche mit überdachten Vorraum
- Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC
- schöner, überdachter Süd-Balkon
- inkl. Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.154,76 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.

# Sonstiges
Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf über den Button "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisszeichnungen und zusätzlichen Unterlagen. Bitte geben Sie bei der Anfrage eine Telefonnummer an.

Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Eine beispielhafte Ausführung haben wir Ihnen als Bild hinzugefügt.

Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 171,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45290111-030152