Haus zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Das Satteldach wurde Anfang der 1990er Jahre mit Betonziegeln eingedeckt. Das massive, nachträglich gedämmte Mauerwerk ist mit einem hellen Putzanstrich versehen. Im Jahr 1994 sind isolierte Kunststofffenster eingebaut worden, welche teilweise mit einer Außenjalousie ausgestattet sind. Die Ölzentralheizungsanlage stammt aus dem Jahr 1992. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mit einem Boiler. Die Leitungen sind bisher nur teilweise erneuert worden.
An der Rückseite des Wohnhauses gelangt man über einen zweistufigen Tritt in das Haus und befindet sich in der Küche. Von hier aus gelangt man linksseitig in das Schlafzimmer, geradezu in das Wohnzimmer und rechtsseitig in die Speisekammer (mit darunterliegendem Keller) und in einen Flur. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen an kalten Tagen für eine zusätzliche, wohlige Wärme. Die Raumhöhe wurde mit ca. 2,67 m ausgemessen. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m².
Der Zugang zum Dachboden ist von der Giebelseite aus zu erreichen. Das Dachgeschoss dient derzeit als Abstellfläche, könnte aber als weitere Ausbaureserve dienen.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Tel, voll biologische Kleinkläranalge
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 2070 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Dambeck gehört zum Amt Grabow im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort hat ca. 272 Einwohner. Dambeck liegt in einer flachen Feld- und Wiesenlandschaft in unmittelbarer Nähe der oberen Löcknitz und grenzt an den brandenburgischen Landkreis Prignitz. Im Zentrum des Dorfes befindet sich die romanisch/gotische Feldsteindorfkirche. Die Kirche ist in der List der Baudenkmäler aufgeführt. Die nächstgrößere Stadt ist Perleberg. Sie ist Kreisstadt des Landkreises Prignitz und seit 2016 trägt Perleberg den Namenszusatz "Rolandstadt". Perleberg bietet an Grundversorgungen alles, was zum Leben gebraucht wird. Auch spezielle Dienstleistungen wie Klinik, Gymnasium und Förderschule sind vorhanden. Durch Perleberg verläuft die Bundesstraße 5 und 189. Perleberg ist eine Stadt mit historischen Gebäuden, vielen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Der Bahnhof Perleberg wird durch die Regional-Express-Linie RE 6 (Wittenberge–Berlin Gesundbrunnen) bedient. Teilstrecken der Prignitzer Kreiskleinbahnen werden zudem noch als Museumsbahn betrieben. In nur wenigen Autominuten gelangt man in Karstädt auf die Bundesautobahn A 14. So erreicht man Schwerin und Wismar, sowie das Kreuz Schwerin mit der Anbindung an die A24.
# Sonstiges
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und der Gartenbereich ist mit Rasen, und Obstbäumen angelegt. Die große Scheune gegenüber des Wohnhauses dient hauptsächlich als Holzlager und Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte. Das Tor ist groß genug, um ein Wohnwagen oder eine Landwirtschaftsmaschine unterzustellen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-06-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: QT672
