3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €408.000
50374 Nordrhein-Westfalen - Erftstadt

# Objektbeschreibung
Sonnige Wohnung zum Wohlfühlen mit eigenem Garten in einem Neubau-Mehrfamilienhaus. 2 Schlafzimmer, gemütlicher Wohn-und Essbereich und 2 Bäder mit hochwertiger Ausstattung in guter Lage von Erftstadt. Fußbodenheizung und barrierefreies Wohnen. Dezentrale Wohnraumlüftung, hohe Energieeffizienz, elektrische Rolläden, Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluß, eigener Kellerraum,
Aufzug.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Tageslicht Wannenbad, Gästebad mit Dusche, hochwertige Sanitärausstattung, zentrale Fußbodenheizung, 3-fachverglaste Fenster und Terrassentür, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Extrabreite, rollstuhlgerechte Türzargen, extrabreiter Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluß, elektrische Rolläden, Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung, gedämmter Stein von 24 cm zzgl. 12,5 cm Wärmedämmung, Kellerraum, Aufzug, Treppenhaus mit hochertigem Granit, barrierefreies Wohnen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €

# Lagebeschreibung
25 Autominuten von Köln entfernt im Naherhohlungsgebiet Ville liegt Erftstadt-Liblar, daß durch sein vielseitiges, sportliches, sowie kulturelles Freizeitangebot attraktiv ist für Groß und Klein.
Bahnverbindung nach Köln 20 Minuten.
Kindertagesstätten, alle Art von Schulen, Gymnasium, Schwimmbäder, Seen, Wälder laden zum Baden und Wandern ein.
Fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (REWE; ALDI u.a.) und Zentrum von Liblar, Schloßpark in unmittelbarer Nähe, Tennis-u. Golfplatz nicht weit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 301702