4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
25421 Kreis Pinneberg - Pinneberg

# Objektbeschreibung
Geplante 4 Zimmer Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und PKW - Stellplatz.

Die Wohnung wurde von den Vorbesitzern in eine drei Zimmer Wohnung durch einen Durchbruch umgewandelt. Ein Rückbau ist möglich.

Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauten und Geräten, einen Flur mit Abstellkammer und Garderobe, zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer und ein Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erschließt sich der Balkon mit Abstellkammer.

Das Wohngeldbeträgt zur Zeit € 277 monatlich. Die Rücklage für die Anlage betrug 2022 € € 384.000,- und für die Einheit € 8.645,-.

Die Möblierung kann kostenfrei übernommen werden.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Weitere Objektinformationen übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post.
Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner bei Vertragsabschlüssen durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,5%
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23. Dezember 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage gleichmäßig für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von je 3,5 % inkl. Umsatzsteuer auf Grundlage des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Keine Angabe
Energieverbrauch: 105.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.05.2018
Gültig bis: 28.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970

Anbieter-Objekt-ID: 1099#eSyFob