2-Zimmer Wohnung zu vermieten €510 46 m²
53111 Bonn (Zentrum), Noeggerathstraße000

3 Monatskaltmieten

frei ab 01.09.2024
Geschoss: 4

Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachform männlich, weiblich und divers verzichtet.
Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter


MIETERPROFIL:
Diese Wohnung wird ausschließlich an eine berufstätige Einzelperson vermietet.
(Ausgenommen studentische Paare mit Elternbürgschaft)
Der Mieter sollte über ein regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe verfügen (max. 35 % des Nettoeinkommens, für die Bruttowarmmiete). Eine positive Schufa Auskunft setzen wir voraus.
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme kurz vor. Haben Sie bitten Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Interessenten zu einem Termin einladen werden, dessen inhaltlichen Angaben uns am schlüssigsten erscheint.

Terminvereinbarungen und Kontaktaufnahme bitte ausschließlich über Email.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8 Parteienhauses, um 1900 errichtet. Eine junge, aber dennoch ruhige Mieterstruktur prägen die
Bewohnerschaft dieses Hauses. Trotz der Dachschrägen, bietet diese individuelle Wohnung viele Möglichkeiten, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Etwas unorthodox ist die Anordnung der Küche, diese befindet sich im Flurbereich. (siehe auch beigefügte Grundrisszeichnung) Eine Spüle, ein
Hängeschrank sowie eine kleine Arbeitsplatte und ein Herd mit Cerankochfeld, gehören zur Wohnung und stehen dem Mieter zur kostenfeien Nutzung zur Verfügung.
Das halbe Zimmer würde sich als Esszimmer sehr gut eignen, aber auch die Nutzung als Arbeitszimmer wäre ideal. Das hell geflieste Bad verfügt
über ein Fenster und eine Dusche. Hier könnten Sie auch Ihre Waschmaschine unterstellen.
Die Räumlichkeiten selbst sind bis auf den Flurbereich (PVC-Boden) mit einem Laminatboden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Isolierverglasung in Kunststoffrahmen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein
Durchlauferhitzer.

Ausstattung:
:
- Laminatböden
- Hell gefliestes Duschbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Küchenbereich im Flurbereich der Wohnung
- Halbe Zimmer als Ess- oder Arbeitsbereich ideal nutzbar.
- Gegensprechanlage
- Isoverglasung in weißem Kunststoffrahmen

NEBENKOSTEN:
Die von uns kalkulierten Nebenkosten wurden für den Einpersonenhaushalt ermittelt. Sollte ein Paar die Wohnung beziehen, erhöhen sich diese Kosten um € 25,- im Monat.

Noeggerathstraße000
53111 Bonn (Zentrum)