Haus zum Verkauf €229.000
26721 Niedersachsen - Emden

# Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in ruhiger, aber zentraler Lage von Emden.
Sie finden hier ein ideales Zuhause.
Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Küche, Abstellraum und Gäste-WC.
1. OG bietet Ihnen 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im 2. OG 1,5 weitere Schlafzimmer und die Treppe zum Spitzboden
Ein Südterrasse und das Gartengrundstück bietet Ihnen einen angenehmen Aufenthalt im Freien.

Zum Objekt gehört auch eine Garage.
Das Haus wurde 1980 mit hochwertigsten Materialien erbaut.

Heizungsanlage: Gas (Gas-Zentral)

# Ausstattung
- Fenster: Kunstoff doppelverglast
- Aussenrollos
- Elektro: Alle Räume reichlich mit Lampenanschlüssen und Steckdosen bestückt, Breitbandanschluß
- EG Wohnung mit großer Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom
beurkundeten Kaufpreis pro
Vertragspartei bei
Vertragsabschluss fällig.

Grundstücksfläche: ca. 298 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²

# Lagebeschreibung
Emden liegt im Herzen Ostfrieslands, in einer ökologisch und touristisch attraktiven Region mit guter Infrastruktur. In Emden wird das Leben mit Gelassenheit und Freude genossen. Viele maritime Veranstaltungen charakterisieren das Stadtleben.

# Sonstiges
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses Hauses.
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Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 01.07.2013
Gültig bis: 30.06.2023 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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