2-Zimmer Wohnung zu vermieten €478
01159 Dresden - Cotta

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine gemütliche helle 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines sanierten Neubaus in Dresden Löbtau.

Im Wohnzimmer ist die offene Küche mit dem Waschmaschinenanschluss integriert. Das Schlafzimmer verfügt über einen optimalen Grundriss. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Abstellraum bietet Ihnen zusätzliche Staufläche. In allen Wohnräumen und im Flur liegt Laminatboden.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

# Ausstattung

offene Küche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein
Trockenraum (Keller), Anschluss in Küche
Laminat
Innenhof mit Grünflächen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Löbtau im Südwesten von Dresden ist zum großen Teil Sanierungsgebiet. Altlöbtau lässt noch heute die dörfliche Anlage deutlich erkennen. Als Beispiel die am Hang des Lerchenberges errichteten 15 Gutsarbeiterhäuser, die sogenannten Drescherhäuser. Im 19. Jahrhundert entstanden die ersten Fabriken und Arbeiterwohnsiedlungen. Die kleinteilige Struktur aus Geschäften, Läden, Dienstleistungen im Erdgeschoss sowie Handwerks- und Gewerbetreibenden im Innenhof hat sich bis heute erhalten. Es entstanden aber auch neue Gebäudekomplexe, z. B. der "Drei-Kaiser-Hof", eine Einkaufspassage mit mehreren Läden und Restaurants. Im Stadtteil sind Grund- und Mittelschulen und im angrenzenden Ortsteil Gorbitz ein Gymnasium und Förderschulen für geistig Behinderte sowie eine Bibliothek vorhanden. Verkehrsanbindungen bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. Löbtau hat traditionell überwiegend eine Wohngebietsfunktion. Typisch ist die offene Bauweise mit drei- viergeschossigen Würfelhäusern und dem teilweise zugehörigen Vorgartenbereich. Mittlerweile sind bereits viele Gebäude liebevoll saniert und private Grünflächen aufgewertet worden.

# Sonstiges
12 Monate Mindestmietzeit

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 70,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 06.03.2018
Gültig bis: 06.03.2028
Baujahr: 1998
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-3199