Haus zum Verkauf €220.000
OT Ufhofen, Straße der Einheit 34, 99947 Thüringen - Bad Langensalza

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit 283 qm Wohnfläche (11 Zimmer), Nebengelass und tollem Garten.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus (Fleischerei) – sämtliche Nebengebäude sind gefliest und teilweise zur Kühlung geeignet. Der ehemalige Verkaufsladen wurde zum Partyraum umfunktioniert. Eine Sauna mit Solarium und Ruheraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Kernsanierung (Fassade/Fachwerk, Wasserleitungen, Elektroinstallation, Fenster, Türen, Bäder) fand zwischen 1990 und 1995 statt. Hier wurde auch das Fachwerk der Fassade ersetzt und 2008 noch einmal renoviert. Die Fußbodenbeläge wurden zw. 1990 und 2000 immer wieder erneuert.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1720

Wesentliche Energieträger: Gas

Gültigkeit: 23.05.2024 bis 23.05.2034

Effizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 211,80 kWh/(m²·a)

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Provision für Käufer: JA

Die 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.

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