3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000
Sparen Sie bis zum 31.8. Maklergebühren von 16000,-!!
Wir bieten hier unsere traumhafte DG- Terrassenwohnung zum Verkauf.
Erstbezug war Oktober 2019 (demnach noch als Neubau geltend).
Diese wunderschöne Wohnung erreichen Sie vom Keller durch den Aufzug stufenlos.
Sie wurde nach unseren Vorstellungen deutlich aufgewertet, so haben wir die Balkontüren durch große Glasschiebetüren ersetzt, LED Strahler in der Wohnung verbaut, eine zusätzliche Badewanne in Übergröße und entsprechende Fliesen ausgewählt etc.
Die EBK ist mit Miele/Siemens/Berbel Geräten hochwertig ausgestattet. Details wie ein halbhoch integrierter Geschirrspüler, ein 5-Zonen-Induktionsfeld und übergroßer Kühl-/Gefrierschrank machen das Besondere aus.
Elektrische Jalousien und maßgefertigte Lamellenvorhänge sind selbstverständlich.
Im Garderobenbereich und dem Schlafzimmer sind Schreiner- Maßeinbauten (8000,-€) das Optimum.
Die fast 20 m2 große nach Westen ausgerichtete Dachterrasse ist uneinsehbar und bietet einen Blick bis zu den Alpen und bis in den Abend eine tolle Möglichkeit, das Leben zu genießen.
Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit WM Anschluß runden die Wohnung ab.
Zusätzlich vefügt die Wohnung über eine kontrollierte dezentrale Lüftung in den beiden Schlafräumen.
Wichtig: Die Wfl. ist mit 98 m2 in den Originalplänen ausgewiesen, durch veränderte Nutzung der Dachschrägen ist es mehr, die Grundfläche über 110m2.
Im Keller steht ein Abteil und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören 3 TG-Stellplätze, die wie folgt erworben werden können:
-1 Stellplatz mit 3,5m Übergröße +35000,-€
-1 Doppelstellplatz, rumdum gemauert (ggf. mit Tor abtrennbar) +45000,-
-alle 3 Plätze zusammen
Des Weiteren ist eine in der Küche installierte Umkehr-Osmose-Wasseranlage (NP 4500,-) verhandelbar.
Das in Ziegelbauweise errichtete MFH mit 13 Wohnungen ist dank Aufzug barrierefrei nutzbar.
Aktuell wohnen überwiegend Eigentümer im Haus, ein Hausmeisterservice und eine prof. Hausverwaltung kümmern sich um alles, Sie können ganz entspannt leben.
Geheizt wird mit Pellets, was nicht nur umwelttechnisch, sondern auch kostenseitig positiv ist.
Die Tiefgarage wurde in Spezialbeton ausgeführt, um dem Benninger Ried Rechnung zu tragen.
Natürlich können Sie auch teurer kaufen, die Neubauten in MM werden gerade mit über 6000€/m2 gehandelt (OHNE EBK/TG etc.).
Der Preis wurde seriös ermittelt, mit 4700€/m2 in Anbetracht der Ausstattung und besonderen Details völlig realistisch.
Die Lage ist ruhig, aber trotzdem nur 2.5 km vom Bahnhof entfernt, Einkaufsmöglcihkeiten in MM-Süd ca. 2,2 km. Kein Durchgangsverkehr.
Bilder folgen nach dem Auszug.
Bitte keine Makleranfragen!
Besichtigung nur mit bestätigter Bonität/Finanzierungszusage (Bank).
OPEN House Termin 6.7. 13-16 Uhr, Ort wird Anfang Juli angegeben
