Haus zum Verkauf €374.999
# Objektbeschreibung
Auf der Suche nach etwas Einzigartigem?
Dann könnte dieses Kaufobjekt genau das Richtige für Sie sein.
Stellen Sie sich vor: ein gemütliches Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage, umgeben von einem großen Grundstück.
Dieses wunderschöne Fachwerkhaus, liebevoll eingerichtet und frisch renoviert, wurde im Jahr 2000 auf den Fundamenten eines ehemaligen Bunkers erbaut.
Ein echtes Unikat erwartet Sie hier!
Das Wohnhaus verfügt über Erdgeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 3,5 Zimmern, auf ca. 120 m² Wohnfläche, einem Bad mit Wanne und einem Gäste WC, sowie einer großen Terrasse mit ca. 50 m² mit Blick auf Ihren eigenen Teich.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 240 m² Nutzfläche.
Das gesamte Haus wird durch Fachwerkbalken verziert und erhält hierdurch eine besonders gemütliche Atmosphäre; gepaart mit dem Kamin im Wohnzimmer, können Sie sich hier im Winter wohlige Abende mit Familie und Freunden bereiten.
An das gemütliche Wohnzimmer grenzt ein 24m² großer Wintergarten, der aktuell als Speisezimmer fungiert, aber diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet, z.B. als Gewächshaus, Veranstaltungsraum für Präsentationen, als Arbeitszimmer, Atelier/Werkstatt, um nur ein Paar zu nennen.
Doch damit nicht genug...
Zu diesem modernen Fachwerkhaus, erwerben Sie ein riesiges Grundstück mit ca. 3200m² Gesamtfläche, inklusive eigenem Brunnen und einem tollen Altbestand an Obst-/ und Nussbäumen.
Von Ihrer ca. 50 m² Terrasse aus, genießen Sie einen tollen Ausblick über Ihren riesigen Garten samt Fischteich.
Die Grundstückgröße bietet genügend Platz, um sich in der Selbstversorgung samt eigener Hühnerhaltung zu probieren, oder Ihre Traumgartenlandschaft mit eigenem Badeteich zu verwirklichen; stellen Sie Ihre geliebten Pferde auf Ihr eigenes Grundstück oder erschaffen Sie ein Abenteuerspielplatz für Ihre Kinder und Kindeskinder !
Bei Bedarf kann das angrenzende Flurstück zusätzlich erworben werden und so die Grundstücksfläche enorm vergrößern. Sprechen uns hierzu einfach an.
# Ausstattung
* Baujahr 2000
* neue Vissman Heizung 2021
* Festnetzanschluss der Telekom
* Wohnfläche 96 m² & 24 m² Wintergarten (gesamt ca. 120 m²)
* Nutzfläche von ca. 240 m²
* Eingangsveranda 8 m² und großzügige Terrasse ca. 50 m²
* Grundstücksfläche: ca. 3200 m²
* alle Wohnräume mit Holzdielenboden
* offener, heller Wohn-Essbereich mit Kaminofen
* Badezimmer mit Badewanne, zusätzliches Gäste WC
* das Haus ist bezugsfrei, alle Wohnräume sind frisch renoviert
* sehr großer Garten mit Teich, umgeben von altem
Baumbestand mit verschiedenen Obst- und Nussbäumen
* (Bunker-) Keller von 80 m² mit 2,50 m hohen Stahlbetondecken
* 1/2-tiefe Garage von 40 m², mit 2 Stellplätzen unter der Terrasse und Kellerzugang
* Energieausweis: Energieendverbrauch dieses Gebäudes 98 kwH (m²a) entspricht
Energieverbrauch C
* Hauptenergieträger : Erdgas (mit eigener Gaszuleitung, KEIN Gastank auf dem Grundstück)
* Trinkwasseranschluß und Abwasser Entsorgung am öffentlichen Netz
Modernes Fachwerkhaus : Nicht nur Optisch ein echter Augenschmaus; die Fachwerkbauweise kann mechanische Beanspruchung durch Bodensetzung, schwere Unwetter oder gar Erdbeben, besser kompensieren, als ein klassisches Massivbauhaus.
Ambiente/ Innenarchitektur : Das Haus erzeugt dank seiner Fachwerkbauart und den sichtbaren Stütz-/ und Dachbalken, eine sehr gemütliche, einladende Atmosphäre, sodass durchaus Urlaubsgefühle aufkommen können.
Zudem sind auch Türen und Türzargen, sowie die Treppe, aus Massivholz, was einen wunderbaren Kontrast zu den hell gestrichenen Wänden schafft.
Eine weitere Besonderheit dieses tollen Hauses, ist der offene Spitzboden mit Dachschrägen bis unter den Dachfirst, wodurch Sie ein besonders schönes Raumgefühl erwartet.
Bodenbelag : Die Wohnräume verfügen über sehr schönen, abgezogen Holzdielenboden, mit Ausnahme des Wintergartens.
Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.
Wohnraumaufteilung: Es stehen Ihnen insgesamt 3,5 Zimmer zur Verfügung, die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich der große, helle Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, sowie die Küche, ein kleines Gäste-WC und ein großzügiger, einladender Wintergarten.
Über die erwähnte Holztreppe, gelangt man in das Dachgeschoss, in welchem sich das große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, sowie ein kleines (halbes) Zimmer befindet, welches komplett mit Holz verkleidet wurde.
Besonderheiten: Das moderne Fachwerkhaus, wurde im Jahr 2000 auf einem alten Bunker errichtet.
Dieser Bunker verfügt über massive Stahlbetonwände und Decken und dient dem darüber erbauten Fachwerkhaus zum einen als besonders stabiles Fundament und zum anderen als Kellergeschoss mit ca. 80m² Nutzfläche.
Mit einer Deckenhöhe von 2,50 m , können Sie den Keller ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen, ob als Waschküche, Vorratsraum, Hobbykeller, Bandproberaum, Werkstatt , Saunalandschaft, oder gar als kühler Schlafplatz in heißen Sommernächten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Zudem verfügt der Bunkerkeller zusätzlich über eine ca. 40 m² große Garage, die Platz für 2 PKW bietet und bequem durch ein Garagentor, unterhalb der großzügigen Terrasse, zu befahren ist.
Dieser Bunkerkeller bewahrt nicht nur Ihre PKW absolut diebstahlsicher auf; Im Fall der Fälle, steht Ihnen und Ihrer Familie ein vollwertiger, großer Schutzraum zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 3200 m²
Vermietbare Fläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 240 m²
# Lagebeschreibung
Dieser Wohntraum im Grünen, befindet sich etwas außerhalb der beschaulichen Gemeinde Dreetz, eingebettet in eine kleine Waldsiedlung, umgeben von Wäldern und dem Dreetzer See.
Hier ticken die Uhren etwas anders; lassen Sie sich von der ländlichen Idylle entschleunigen, genießen Sie die Ruhe des Waldes und nutzen Sie die vielleicht einmalige Chance ein Fachwerkhaus mit Bunkerkeller in dieser traumhaften Umgebung ihr Eigen nennen zu dürfen.
Trotz der ruhigen Lage, hat die Umgebung einiges für Sie zu bieten, abgesehen von den unendlich vielen Möglichkeiten, sich in der Natur zu betätigen mit Joggen, Radfahren, Spaziergängen, Wandern, Baden, Angeln ...., befinden sich im näheren Umfeld Reiterhöfe, der Sportverein Dreetz SV, der Jugendclub Dreetz, das Naturschutzgebiet Arboretum, der Dreetzer Anglersee , Spielplätze, die Kita Palaststrolche, die Japanischen Gärten ROJI, ...um nur einige zu nennen.
Einkäufe erledigen Sie im ca. 8 km entfernten Neustadt (Dosse) ... hier finden Sie diverse Supermärkte, wie Edeka, LIDL ,Norma, Netto , viele Restaurants und Geschäfte, Ärzte, sowie eine Gesamtschule .
Sollte Ihnen doch einmal der Großstadtflair fehlen, so erreichen Sie die Metropole Potsdam, mit dem Auto nach ca. 70 km und die Hauptstadt Berlin, nach ca. 80 km.
Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B5, die nur 6 km entfernt liegt, sind Sie mit dem Auto flott unterwegs.
Die nächste Regionalbahn. fährt von Neustadt Dosse, in nur 8 km Entfernung.
Mit der Regionalbahn erreichen Sie bei Bedarf, den Berliner Hauptbahnhof in 60 Minuten.
Hat dieses einzigartige Fachwerkhaus mit riesigem Grundstück, inmitten der Natur, mit besonderem Sicherheitscharakter (dank Bunker), Ihr Interesse geweckt ?
Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren,
Wir freuen uns auf Sie !
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Olaf Ehlig
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Robert-Siewert-Straße 80, 10318 Berlin
Tel.: 0152 09508702
Email: oeverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Lichtenberg von Berlin
Große-Leege-Str.103, 13055 Berlin
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-05-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: Heizungsanlage 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: B-OE0079
