3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
# Objektbeschreibung
Wohnfläche: 102,63m²
Grundfläche: 129,11m²
Sehr gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen!
Tolle und naturnahe Wohnlage in der Reitbahnstraße von Babenhausen!
Ideal für die 3-köpfige Familie.
Die Wohnung mit über 129m² Grundfläche erstreckt sich über das Dachgeschoss + Spitzboden. Auf jeder Etage finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Der große, offen gehaltene Wohn- und Essbereich ist nach Westen ausgerichtet. Beide Etagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die neue Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde 2022 als Hybridheizung in Kombination mit einer Gas-Zusatzheizung eingebaut.
A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
* Wohn- und Esszimmer
* Balkon mit Markise
* Tageslichbadezimmer 1 von 2
* Schlafzimmer 1 von 2 mit Ankleideraum
* Küche inkl. Einbauküche
* Offene Diele mit Wendeltreppe
A U F T E I L U N G - Spitzboden
* Schlafzimmer 2 von 2
* Abstellraum mit Regalen
* Tageslichtbadezimmer 2 von 2
* Diele/Wendeltreppe mit Schuhschrank/Abstellschrank
PKW-Stellplatz im Doppelparker-System inklusive (unten).
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren SIE JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Einbauküche inklusive
Eigener Kellerraum
Gemeinsame Waschküche
Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbad 2
Hausmeister & Treppenhausreinigungsservice
Öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden
Besucherparkplätze vorhanden
Nur an Nichtraucher
Keine Haustiere gestattet
Balkonfliesen werden nächstes Jahr erneuert
Bedigungen an Ihr Auto:
Max 2 Tonnen
Max 1,50m Höhe
Max. 1,90m Breite
Max. 5m Länge
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort oder später
Objektzustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Tolle, naturnahe Wohnlage in der Reitbahnstraße.
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
PKW Fahrzeiten:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.
Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
# Sonstiges
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
WWW.BABENHAUSEN-IMMOBILIEN.DE
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Nützliche LINKS:
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Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99,4 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 22.10.2028
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 8108
