Haus zum Verkauf €690.000
# Objektbeschreibung
Der historische Hof entstand in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Die gesamte Anlage gilt als Zeugnis Ländlicher Kultur und steht unter Denkmalschutz. Der vorhandene Hofcharakter ist in seiner Anordnung und Kubatur geschützt.
Der Hof besteht aus einem mehrgeschossigen Wohnhaus mit Putzfassade, Walmdach und offenen Boden (Ausbaureserve), einem Nebengebäude (Wirtschaftsgebäude/Stallung) und einer großen Scheune.
Das Wohnhaus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten geteilt. Das Wohnhaus ist mit dem Nebengebäude durch einen Anbau verbunden. Das im rechten Winkel zum Wohnhaus errichtete Nebengebäude wurde als Wirtschaftsgebäude genutzt. Vorallem das offene Erdgeschoß mit seinem imposanten Kreuzgewölbe auf mächtigen Säulen (auch böhmische Kappe genannt) und den großen handbehauenen Sandsteinplatten als Bodenbelag lässt viele Nutzungen zu, sei es als Lager, Garage, Büro oder aber auch als individuelles Wohnen mit viel Charme. Bestandteil des Hofes ist auch eine große Scheune mit imposanter Nutzfläche. Hervorzuheben ist hier das Tragwerk vom Dach, da die Konstruktion zur Dachabstützung kein versteifendes Fachwerk benötigt. Der so gewonnene Freiraum schafft ideale Bedingungen für einen individuellen Ausbau. Die großen Tore sowie auch das Dach sind in einem soliden Zustand.
Umrahmt wird das Grundstück mit hohen Bäumen, welche auf natürliche Art Blickschutz gewährleistet. Auf dem Gelände befindet sich auch ein ca. 8 Meter tiefer Brunnen.
Derzeit wird die Möglichkeit einer angepassten Bebauung der ca. 700 m² großen angrenzenden Wiesenfläche geprüft.
# Ausstattung
- Das Wohnhaus und das Wirtschaftsgebäude/ Stallungen stehen unter Denkmalschutz. Hervorzuheben sind das 150 Jahre alte Kreuzgewölbe, auch böhmische Kappe genannt, in dem Wirtschaftsgebäude. Beide Gebäude sind stark sanierungsbedürftig.
- Die freistehende große Scheune befindet sich in einem guten Zustand und kann z.B. als Lager oder Garage (auch für Wohnmobile, Lkw) etc. genutzt werden. Natürlich ist auch hier eine Wohnbebauung vorstellbar.
- Bauland (ca. 700 m²)
- Abwasser, Strom und Gas sind neu an die öffentlichen Medien angeschlossen.
- Brunnen ca. 8m tief
Wohnfläche nach Sanierung und Neubau ca. 1500 m² möglich
# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2620 m²
# Lagebeschreibung
Der Dreiseitenhof besticht durch seine leicht erhöhte Lage an der Bundesstraße B6. Somit ist eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn machen Dresden-Weißig zum idealen Wohnort/Arbeitsort für Gewerbetreibende und Familien.
Die Region um Dresden ist geprägt von malerischen Landschaften, wie dem Elbsandsteingebirge und der Sächsischen Schweiz. Hier können Naturliebhaber zahlreiche Wandermöglichkeiten in einer atemberaubenden Umgebung genießen. Die reiche Geschichte und kulturellen Schätze der Region locken zudem Kunst- und Kulturliebhaber an, die sich an den zahlreichen Schlössern, Burgen und Museen erfreuen können. Mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Region um Dresden eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
# Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.
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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Anbieter-Objekt-ID: 313#OZInYH
