Haus zum Verkauf €130.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf, mieten oder Mietkauf steht dieses charmante massive Fachwerkhaus mit Scheune auf dem Innenhof, erbaut ca.1900 auf 320 m² Eigenlandgrundstück und befindet sich inmitten vom Zentrum in Putlitz . Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt auf 4 Zimmer, zuzüglich der Funktionsräume wie Küche Bad und Abstellraum.. Es fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahre 2019 von Viessmann mit Ausnahme der beiden Gäste WC. In diesen befinden sich Boiler zur Warmwassererwärmung. Weiter wurden 2019 die dazugehörigen Kupferrohre und Wasserleitungen ebenfalls erneuert. Die Elektrik wurde im gesamten Erdgeschoss 2022 neu und im Obergeschoss teilweise verlegt. Im selben Zug wurde in die auf dem Hof befindliche Scheune ein Starkstromanschluss installiert. Der Fußboden in der unteren Etage wurden 2022 neu mit Beton gegossen und mit Vinyl belegt. In den weiteren Räumen im Obergeschoss sind teilweise die alten Dielen aufbereitet und neu versiegelt worden. Alle Wände wurden neu verputzt. Die Treppe zum oberen Geschoss und auch das Vollbad müsste noch saniert werden. Fast alle Fenster des Hauses, bis auf 2 Fenster im oberen Bereich sind mit neuen 3 fach verglasten Elementen ausgestattet. Das Dach wurde vermutlich in den 50ziger Jahren mit einem Kodersdorfer Ziegel ( Siedlungsstrang) neu eingedeckt. Die Rückseite des Gebäudes wurde mit einer Dämmung und Holzfassade versehen, somit wurde ein deutlich geringerer Energiewert als vor der Sanierung erreicht. Der Innenhof wurde 2021 neu angelegt mit kleinen Grünflächen und teilweise gepflastert.
Im Außenbereich auf dem Hof befindet sich ein frostsicherer Wasserhahn. Das Objekt ist voll umfriedet. Die Immobilie besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung und ihre attraktive Lage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
# Ausstattung
Sie betreten dieses Haus über einen länglichen Flur, von dem rechter Hand sich im Erdgeschoss 1 Zimmer, 1 Dusche, 1 Gäste WC, ein kleiner Durchgangsflur, 1 Abstellraum sowie der großzügige Wohnessbereich mit Ausgang zur Terrasse befindet. Über eine Treppe vom Eingangsbereich aus, gelangen sie in das Obergeschoss wo sich ebenfalls 1 Gäste WC, 1 Bad sowie 2 weitere Zimmer zur freien Verfügung befinden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 320 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Putlitz. Die Gemeinde befindet sich im Norden der Prignitz nahe der A24.
Die Autobahnabfahrt Putlitz kennzeichnet direkt die Mitte der Autobahnstrecke zwischen Hamburg und Berlin. Dank der sehr guten Anbindung erreichen Sie Hamburg und auch Berlin in ca. 1 1/2 Stunden. Des Weiteren gibt es eine gute Busanbindung. Nicht weit von Putlitz entfernt befindet sich Meyenburg, Pritzwalk und auch die Kreisstadt Perleberg.
Die Stadt Putlitz hat ca. 2681 Einwohner und verfügt über Kindertagesstätten, eine Schule, einigen Ärzten, einer Apotheke sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Im Zentrum befinden sich zudem einige kleine Läden 2 Banken und ein traditioneller Fleischer und Bäcker.
Putlitz mit seinem Charme an alten Gemäuern gehört mit zu einem der ältesten Städte der Prignitz. Der Burgturm und das jährliche traditionelle Fest zum Wählen des Burgfräuleins ist ein Highlight.
Ein weit ausgebreitetes Netz an Fahrrad und Wanderwegen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Im Sommer lädt das Schwimmbad zu Sonnenbaden und Schwimmen ein.
Ein Reit- und Fußballverein lässt Kinderherzen höher schlagen, viele Sportbegeisterte können sich hier Ihrer Leidenschaft voll und ganz hingeben.
# Sonstiges
Prospekthaftung
Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen.
Aufgrund der Nachfrage bitte ich Sie uns eine schriftliche Anfrage per Email zu stellen. Ich sende Ihnen anschließend automatisch ein Exposé zu. Sollten Sie im Anschluss einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie mir dieses gerne mit Angabe Ihrer Rückrufnummer mit.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 361.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 132
