4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese geräumige 4 Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch einen sonnigen Süd-Balkon mit einem herrlichen Ausblick über Allmersbach im Tal.
Genießen Sie am Morgen Ihren Kaffee mit Blick auf die malerische Landschaft und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen, während die Sonne hinter den Bergen untergeht.
Auf das alles können Sie sich freuen:
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit stilvollem Kaminofen, drei gemütliche Schlafzimmer, eine moderne Küche mit abgetrenntem Vorratsraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC.
Der Balkon mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet genügend Platz für einen Esstisch oder Lounge-Möbel.
Eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein Stellplatz davor runden dieses besondere Angebot ab.
Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert, so dass Sie nach kleineren Schönheitsrenovierungen direkt einziehen können.
Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau in dieser gemütlichen Wohnung mit Balkon und herrlicher Fernsicht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* moderne Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräte
und separatem Vorratsraum
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* großzügiges Wohnzimmer mit modernem Kaminofen
* Garage mit elektrischem Garagentor
* großer Südbalkon mit elektrischer Markise
* größtenteils elektrische Rollläden
* geräumiger Kellerraum sowie Waschküche und separater
Trockenraum
* Fahrradstellplätze befinden sich vor dem Haus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist ideal: im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses, ruhig gelegen, aber dennoch gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Gemeinde Allmersbach im Tal liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern und Weinbergen umgeben.
Allmersbach im Tal bietet seinen Bewohnern eine ruhige und ländliche Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diversen Freizeiteinrichtungen.
Verkehrstechnisch ist der Ort ebenfalls gut angebunden.
Die Gemeinde liegt an der B14 und in der Nähe der Autobahn A81, die eine schnelle Anbindung an Stuttgart und andere umliegende Städte versprechen.
# Sonstiges
Modernisierungen der letzten Jahre:
2011: Außenkamin für Holz-Kaminöfen
2012: neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen
Rollläden
2018: Bad-Modernisierung
2022: Garage mit neuem elektrischem Sektionaltor
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.08.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 177328
