1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
Göbenstrasse 5, 64658 Hessen - Fürth

Hier ist eine sehr gemütliche 1-Zimmerwohnung im Herzen von Wiesbaden zum Verkauf. Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und steht da wie ein neues Schmuckstück.

Die Wohnung selbst befindet sich in der Göbenstraße 5 in Wiesbaden Mitte, im EG und umfasst 35/1.667 also rund 2,1% des Objektes. Somit sind hier die anteiligen Folgekosten für künftige Sanierungen auch sehr überschaubar. Das Hausgeld beläuft sich 127,00 Euro im Monat, wobei hier auch kosten für den Hausmeister und den Gärtner enthalten sind, welche die Anlage stets im optimalen Schuss halten. Rücklagen sind Stand jetzt mehr als genügend vorhanden, so dass auch künftigen Investitionen entlassen entgegen geschaut werden kann. Dieser werde ich gerne im Termin offenlegen.

Bei der Wohnung selbst handelt es sich um eine ruhiger gelegene Hinterhauswohnung.
Die Wohnung aufgeteilt in einen sehr gemütlichen Wohn- Schlafbereich, Bad und Küche sowie einer geräumigen Diele. Die Küche wie auch das große Zimmer sind mit großen Fenster ausgestattet.

Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine zentralere und gleichzeitig ruhigere Lage gibt es hier nicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls in unteilbarer Nähe.

Der von mir Festgesetzte Kaufpreis von 175.000 Euro ist für diese Gegend mehr als fair, daher bitte ich von Anfragen wie was ist der letzte Preis abzusehen. Ich verkaufe die Wohnung ohne Makler und allein dies ist ja schon einmal ein Kostenpunkt den sich sowohl Käufer wie auch Verkäufer an der Stelle sparen. Andernfalls wäre der Preis von mir auch höher gewählt.

Wenn Interesse an dem Kauf der Wohnung besteht, so freue ich mich sehr von ihnen zu hören. Vor einer Terminvereinbarung bitte ich allerdings um die Übergabe einer Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. wenn das Geld aus Eigenmitteln beglichen werden soll um einen entsprechenden Kapitalnachweis.

An dieser Stelle möchte ich betonen, dass ich mir vorbehalte nur ernstgemeinte Anfragen zu beantworten. Für Schriftfehler oder Fehlinterpretationen übernehme ich keine Haftung und auch keine Gewähr. Ich handle hier als Privatperson uns somit schließe ich jegliche Art von Regress oder sonstigen Ansprüchen im Vorfeld aus.