Haus zum Verkauf €689.100
Am Hammerberg 11, 08355 Sachsen - Rittersgrün

Das Haus liegt auf einem großen Gartengrundstück an einem Süd/West Hang in landschaftlich reizvoller Lage in Rittersgrün am Hammerberg mit toller Aussicht.

Rittersgrün ist ein Ortsteil der Gemeinde Breitenbrunn/Erzgeb. im sächsischen Erzgebirgskreis.

Es handelt sich um ein alleinstehendes, sehr gepflegtes, aufwändig mit vielen Extras wertvoll restauriertes und modernisiertes Haus mit 3 in sich abgeschlossenen Wohnungen (Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor). Das Haus wurde aufwändig kernsaniert z.B. Naturschieferdach, WDVS -Fassade, Installationen, Innenausbau, inkl. kompl. Aussenanlagen inkl.  Bachlauf, Nebengebäude, u.v.m.. Das schicke Haus steht auf einem sehr großen, sonnigen & ruhigen Grundstück an einem Süd/West Hang und verfügt über einen herrlichen Ausblick.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Abstellkammern, Kellerräume sind vorhanden.  Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage im Gebäude und eine weitere sep. große Garage neben dem Haus. Weitere PKW Stellplätze sind vorhanden. Ein schickes Gartenhaus gehört ebenfalls wie die aufwändigen angelegten Terrassen, Zuwegungen & Aussenanlagen und dem eigenen ausgebauten Bachlauf (optimal für Brauchwasserentnahme), dazu.

3 Wohnungen

WG 1:  lichtdurchflutete 3 Zi  Maisonette WG mit 115 m², großer Wintergarten, sep. WC, Abstellraum, excl. Bad & schicke Einbauküche, Fußbodenheizung zu 3/4. wertvolle geschmackvolle & edle Gesamtausstattung

WG 2:  Sonnige, geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Bad mit Dusche & Badewanne, schickes Schlafzimmer und großes sonniges Wohnzimmer

WG 3: 5 Zi lichtdurchflutete Maisonette WG mit 156 m² Wfl.  excl. Bad, , sep. WC, Speisekammer, hochwertiger edle Küche, Fußbodenheizung, großen Verglasungen, große Dachterrasse, Ankleidezimmer, Büro, edle Materialien & lux. Anmutung

Nutzfläche: 445 m²

Energiebedarfsausweis: 84,4 kwh(m²\*a)

Die Qualität und Ausführung des Hauses und aller Anlagen auf dem Grundstück ist äußerst hochwertig und geschmackvoll.

Das Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, mit einem excl. Wohnsitz. Es bietet jedoch auch einem Kapitalanleger sehr gute Vermietungsoptionen in Verbindung mit einer Selbstnutzung einer WE als Ferienwohnung.

Die Käuferprovision beträgt: 2,97% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis

Eine Besichtigung sagt mehr wie 1000 Worte !