Haus zum Verkauf €480.000
54472 Rheinland-Pfalz - Monzelfeld

Dachgeschoss = 5 Zimmer, Einbauküche (neu, 2017) incl. Abstellraum, Bad,
GästeWC, 2 Balkone
Es handelt sich um eine helle Wohnung mit modernem Grundriss
Erstmalige Bezugsfertigkeit in 1991
Wohnung zurzeit vermietet
ca. 130qm

Erdgeschoss = 5 Zimmer, Küche, 2016 komplett neu saniertes Bad, GästeWC,
große Diele, Balkon
ca. 150qm

Einliegerwohnung = 4 Zimmer Küche/Bad, Abstellraum, mit großer Terrasse,
separater Eingang
renovierungsbedürftig
ca. 120qm

Keller = 2 Abstellräume, 1 Heizungs-/Wasch-/Trockenraum,
1 Tankraum Energie

Energieausweis: für Wohngebäude
Gültig bis 28.02.2031
Energie-Effiziensklasse B
Endenergieverbrauch: 64 kWh/(qm*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: effiziente Ölbrennwert-Heizungsanlage aus 2008 (der Fa. Brötje), 4 Tanks á 2.000 ltr.
Energieträger: Öl,
Außenfassade: Wärmedämmverbundsystem

Ausstattung

Eckdaten
- Freistehendes Wohnhaus in attraktiver, ruhiger Wohnlage
- Baujahr 1980
- Wohnfläche ca. 400 qm
- Nutzfläche ca. 90 qm
- Dacheindeckung: Kunstschiefer
Große Dachfläche Neigung 36 Grad, evtl. nutzbar für Photovoltaik und Solar
- Großer Dachboden
- Fenster: doppelt verglaste Holz-/Alufenster (Fa. Zöllner)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Marmor, Parkett, Teppich, Vinyl
- Flure und Treppenhaus: Marmor
- Zusätzlicher ungenutzter zweiter Kamin, evtl. als Pellets-, Holz- oder Kachelofen zu nutzen
- Glasfaserkabel liegt auf dem Grundstück
- Kindergarten und Grundschule befindet sich im Ort
- Weitere Schulen – Realschule, Gymnasium, Förderschulen, Berufsbildende Schulen
und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung
- Günstige Anbindung zur Hochmoselübergang, Hunsrückhöhenstraße, Flughafen Hahn,
Autobahn Trier/Koblenz

Besichtigungstermine können angefragt werden und finden nach Vereinbarung statt.