Haus zu vermieten €1.590
21109 Hamburg-Mitte - Hamburg Wilhelmsburg

# Objektbeschreibung

- LEBEN AUF DER ELBINSEL - NEUBAU ZUM WOHLFÜHLEN -

Natürlich, effizient, einzigartig: Klassischer Neubau, neue Wände, neues Glück, neues Lebensgefühl. Die attraktive Elbinsellage und eine effiziente Bauweise machen Ihren Traum zur Wirklichkeit.

Die zu vermietende Endreihenhaus bietet Ihnen durch Lage und Ausstattung ein tolles Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Die Ausstattung ist von guter Qualität: der Vinylfußboden (Eiche hell) strahlt eine warme Atmosphäre aus, die hellen Fliesen im Bad sind modern und pflegeleicht. Eine optimale Belichtung ist durch die überwiegend raumhohen Fenster gewährleistet. Die Einbauküche und das Bad sind hochwertig und modern im zeitgemäßen Design gestaltet.

Das Haus verfügt über eine umfangreiche Elektroinstallation, Telefon- und Multimediaanschlüsse, Netzwerkdosen, Mehrfachverriegelungen an der Eingangstür sowie 3-fach-Verglasung. Außerdem sorgen Rauchwarnmelder für Sicherheit in den Häusern. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich entspannt der Feierabend genießen, hier finden Sie Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

# Ausstattung
- Einbauküche
- weiße Küchen-Fronten (Ober-u. Unterschränke)
- Herd mit Cerankochfeld
- Platz für einen Geschirrspüler (aktuell Mietereigentum)
- Platz für einen Kühlschrank (akuell Mietereigentum)
- Vollbad mit Fenster
- sep. Dusche mit Glastrennwände
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Waschmaschinenanschluss
- Vinylfußbodenbelag in allen Zimmern
- sonnige Terrasse
- sehr guter Schnitt
- Außen-Stellplatz möglich
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- zzgl. ausgebauter Spitzboden (Fußbodenbelag verlegen, ideal als Homeoffice nutzbar)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-09-01
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 154 m²

# Sonstiges
Nebenkosten: € 110,00 zzgl. der Heiz-, Strom- und der Wasserkosten, die der Mieter direkt mit dem Versorger abrechnet.

Mindestmietzeit: 2,5 Jahre fest
Mieterhöhung: Indexmiete
Energieausweis: Bedarf: 39,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2016

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 39 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 103115