3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 115 m²
22397 Hamburg

Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung wurde im Jahr 1996 in massiver, hochwertiger Bauweise mit 6 Wohneinheiten, Keller und Tiefgarage errichtet. Die sehr großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in südlich, sonniger Ausrichtung. Ein vollständig barrierefreier Zugang kann problemlos hergestellt werden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas befeuerte, energiesparende Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung als Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der nicht in dem angegebenen Kaufpreis enthalten ist. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich € 15.000,00. Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1996 Weitere Beschreibung: Befeuerung: Erdgas

Das ca. 40m² große Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern, einem modernen Kaminofen und sehr hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und bietet Ihnen den Zugang auf die überdachte Süd-Terrasse, mit praktischem Abstellraum und in den angrenzenden Garten, der im Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört. Die beiden Schlafzimmer haben Größen von ca. 10 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Wohnfläche und sind ebenfalls mit Eichenparkett ausgestattet. Im sehr geräumigen Flur und in den Bädern wurde einheitlich ein heller Fliesenbodenbelag gewählt. Beide Bäder, das Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC, verfügen über moderne Sanitärobjekte. Die bodengleiche Runddusche wurde erst im letzten Jahr eingebaut. Die Küche ist mit einer hellen und sehr gepflegten Einbauküche und sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Ausreichend Stauraum bietet Ihnen die große Abstellkammer. Alle Fenster haben elektrisch betriebene Außenrolläden. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die moderne Gegensprechanlage mit Videokamera. Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Süden, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, barrierefrei, Fußboden Parkett, Fußbodenheizung, Kamin, Terrasse

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten und gesuchten Hamburger Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von großen, parkähnlichen Grundstücken mit prächtigen Villen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Ärzte, Banken, Bäcker und Restaurants finden Sie in der Nähe. Schulen sämtlicher Schulformen, Kindergärten und der U-Bahnhof der Linie U1 in Ohlstedt sind ebenfalls schnell erreicht. Das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum AEZ ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Freizeit lädt das "Rodenbeker Quellental" zu ausgiebigen Spaziergängen in schönster Natur ein.