Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Hier ist es möglich.
Im Erdgeschoss befanden sich zuletzt ein Imbiss und Büroräume, ca 80 m2 Hier ist eine vielseitige gewerbliche Nutzung sowie ein Umbau zu Wohnzwecken denkbar.
Das Obergeschoss erreichen Sie zusätzlich durch einen rückwärtigen separaten Eingang.
Diese rd 130 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz für die Familie.
Die großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmer sind mit Parkettboden versehen.
Das tolle fast 40m² große Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung, weitere vier Zimmer mit gutem Schnitt bieten auch der Großfamilie Raum zum Wohlfühlen.
Eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad runden den guten Grundriss ab.
Mehrere Kellerräume sowie insgesamt 3 PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Wie den Bildern entnommen werden kann, sind umfassende Sanierungs-Renovierungsarbeiten notwendig.
Die Immobilie wird bis zur Übergabe geräumt.
# Ausstattung
Holzfenster doppelverglast,
Parkettböden
Rollläden
3 getrennt nutzbare Eingänge
3 Stellplätze
Gasheizung (muss erneuert werden)
Dach Faserzementplatten aus dem Baujahr
Holzfenster doppelverglast
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 947,62 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst
Grundstücksfläche: ca. 362 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Im schönen Ortsteil Feldkichen liegt diese Wohn- und Gewerbeimmobilie zentral im Ortskern.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch die gute Verkehrsanbindung über die B256 das Neuwieder Zentrum, die Autobahnzubringer nach Köln / Frankfurt oder die Koblenzer Innenstadt.
Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen.
# Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 27.03.2033
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-NO-54175
