4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Ein Wohlfühlerlebnis erwartet Sie in dieser im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegenen Eigentumswohnung im Höhenstadtteil Trier-Petrisberg. Die Universität sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt.
Mit ihrem offenen Wohn- und Esszimmer und der angrenzenden überdachten Loggia überzeugt die Wohnung sofort. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch trägt ebenfalls zum Wohlfühlfaktor bei. Weiteren Komfort bieten das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht ein barrierefreies Erreichen der Wohnung und somit auch die Nutzung bis ins hohe Alter.
Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot gelungen ab. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional erworben werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Auf dem ehemaligen Gelände der 2004 durchgeführten Landesgartenschau hat die Stadt Trier einen neuen Stadtteil entwickelt, mit großzügigen und hochwertigen Grün- und Freizeitflächen, einem Wissenschaftspark mit innovativen Firmen, Existenzgründern und Studenten sowie Wohnquartiere für die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse. Die individuelle Architektur zeigt ein harmonisches Gesamtbild und dies in einem ruhigen und seriösen Nachbarschaftsumfeld. Außerdem bietet der Petrisberg durch seine Höhenlage von verschiedenen Aussichtspunkten aus einen der schönsten Ausblicke über die Stadt. Der Petrisberg ist durch die Nähe zur Innenstadt und Universität mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr einer der beliebtesten Wohnstandorte der Stadt. Viele Möglichkeiten der Naherholung, wie diverse Spiel- und Sportplätze, bescheren den Bewohnern einen hohen Freizeitwert. Der tägliche Bedarf kann in nahegelegenen Supermärkten gedeckt werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-02-29
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11315
