4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
09113 Chemnitz - Schloßchemnitz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive, seit vielen Jahren an eine zuverlässige Familie vermietete Eigentumswohnung im beliebten Chemnitzer Wohnviertel Schlosschemnitz. Das denkmalgeschützte Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Der naheliegende Küchwald, als idealer Freizeit- und Erholungsort, ist fußläufig erreichbar.

Die Wohnung bietet auf ca. 96,24 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur mit vielen Abstellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in alle zu dieser schönen Wohnung gehörenden Räume.
Die rechtsseitig gelegene Küche beeindruckt mit einem gemütlichen Essplatz, einem separaten Vorratsraum und direktem Zugang zum großen Balkon hofseitig mit herrlichem Blick ins Grüne. Auf diesem schönen Balkon lassen sich perfekt erholsame und gesellige Stunden verbringen.
Das ebenfalls rechtsseitig gelegene Bad verfügt über eine große, bodenebene Echtglasdusche, einen großen Waschtisch und ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Wäschetrockner.
Weiter geht es in den nächsten Raum, welcher sehr gut als Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden kann.
Ein zusätzlicher Abstellraum daneben bietet genügend weitere Abstellfläche.
Das helle Kinderzimmer linksseitig besticht durch seine Geräumigkeit. Hier haben die Kids viel Platz zum Toben, Spielen und Lernen.
Als weiteres Highlight dieser attraktiven Wohnung bietet das Wohnzimmer den perfekten Rückzugsort zum Erholen, Entspannen und für gsellige Stunden. Große Fenster, Parkettfußboden und direkter Zugang zu dem zur Straßenseite gerichteten Balkon machen das Wohnerlebnis perfekt.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Hof.

Die attraktive Lage, das komfortable und durchdachte Wohnkonzept und die Rentabilität machen dieses Angebot so interessant.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Denkmalschutzobjekt

- ca. 96,24 m² Wohnfläche
- 7086,48 EUR jährliche Kaltmiete
- Küche mit separatem Abstellraum
- Bad
- 2 Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Balkone
- 1 weiterer separater Abstellraum
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz im Hof

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich mitten im beliebten und einem der schönsten Stadtteile von Chemnitz - Schlosschemnitz.
Hier sind die beliebten Ausflugsziele, wie z.B. der Küchwald, das Kosmonautenzentrum und der Schlossteich in unmittelbarer Nähe.
Eine Grundschule, viele Sehenswürdigkeiten, gemütliche Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die ruhige Umgebung und die gute Verkehrsanbindung machen die Lage zudem so attraktiv.

Die Innenstadt von Chemnitz, der künftigen Kulturhauptstadt Europas 2025, ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Hier befinden sich u.a. zahlreiche Geschäfte, ein Einkaufszentrum, eine Bibliothek, Kino, Museen, Arztpraxen...
Chemnitz mit seinen ca. 250.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Zahlreiche mittelständische Unternehmen u.a.
in der Automobilindustrie, Maschinenbau, und der IT-Branche haben sich hier angesiedelt, welche sich durch Innovationen und gut ausgebildete Fachkräfte auszeichnen. Bekannt ist Chemnitz auch durch seine vielfältigen Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen, u.a. in der Textilforschung, Leichtbau und Sensorik.
Chemnitz ist gut erreichbar über die Autobahnen A4 und A72 sowie die Bundesstraßen B95, B173 sowie B174.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,00% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 1999

Anbieter-Objekt-ID: 42460102-059547