3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
84028 Bayern - Landshut

# Objektbeschreibung
Die schöne & aktuell vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert, wodurch sie ein zeitgemäßes und ansprechendes Ambiente bietet. Mit einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Der Wohnkomplex umfasst insgesamt 8 Stockwerke.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Balkon, von dem aus man einen schönen Ausblick auf die Umgebung genießen kann.

Die großen Kunststofffenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen und bieten zudem eine gute Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme der Stadt Landshut, was zu einer effizienten und kostengünstigen Wärmeversorgung beiträgt.

Zur Wohnung gehört auch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein Fahrradkeller kann zudem von der Hausgemeinschaft genutzt werden. Parkmöglichkeiten stehen außerhalb des Hauses zur Verfügung, was den Bewohnern das Parken ihres Fahrzeugs bequem und unkompliziert macht.

Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Etagenwohnung eine moderne und komfortable Wohnlösung in einer attraktiven Wohnanlage. Mit ihren durchdachten Details und ihrer ansprechenden Ausstattung ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem zeitgemäßen Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen.

# Ausstattung
TOP FEATURES:

- 2021 vollständig renoviert
- Aufzug vorhanden
- Balkon mit schönem Ausblick
- Kellerabteil
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Fernwärme
- Kunststofffenster

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.

Gesamtfläche: ca. 71 m²

# Lagebeschreibung
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im schönen Stadtteil Peter und Paul und bietet eine erholsame Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Die Wohnung liegt im 4. Stock und bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne. Der Stadtteil Peter und Paul liegt im östlichen Teil von Landshut und ist Teil der Altstadt, die für ihre mittelalterlichen Gebäude und ihre reiche Geschichte bekannt ist.

Die Nähe zur Isar bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen und Spaziergänge entlang des Flusses zu unternehmen. Die Isar ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken.

Die Bushaltestelle "Zobtenweg" ist in fußläufiger Entfernung. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was es einfach macht, die Innenstadt und andere Teile der Stadt zu erreichen. Auf Grund der optimalen Lage der Wohnung ist die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und andere Geschäfte, die den täglichen Bedarf des Lebens decken. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in der Nähe.

Darüber hinaus bietet die Autobahnanbindung A92 in Richtung München und Deggendorf eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz, sowie an den Flughafen München.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit, mit einfachem Zugang zu Natur, öffentlichem Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare oder kleine Familien macht.

# Sonstiges
Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.

Anbieter-Objekt-ID: 80213 (1/213)