Haus zum Verkauf €647.500
64354 Hessen - Reinheim

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 163,95 m² befindet sich in einem projektierten Gebäudezustand und erstreckt sich über zwei Etagen auf einem Grundstück von ca. 460 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer inklusive Ankleidezimmer, 1 großes Badezimmer im Obergeschoss und 1 kompaktes Dusch-WC im Erdgeschoss.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung und das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A auf.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein separates Dusche-WC und ein Bürozimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Räumen und bieten einen schönen Blick in den Garten.

Der Außenbereich des Hauses bietet genügend Platz für einen Garten, eine Terrasse und etwaige weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den perfekten Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag. Ein idealer Ort für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind.

# Ausstattung
Die Ausstattungsbeschreibung des Hauses ist in der Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 460 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Reinheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Reinheim ist eine idyllische Stadt im südlichen Hessen, die für ihre historische Altstadt und die malerischen Fachwerkhäuser bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel, was Pendler schätzen. Neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, locken auch kulturelle Veranstaltungen und Märkte Besucher aus nah und fern an.

Die Region um Reinheim zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus, mit weitläufigen Wäldern und grünen Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zum Odenwald und zur Bergstraße bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Ausflüge in die Natur. Insgesamt eine ideale Region für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

# Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 68#THsjZF