Haus zum Verkauf €159.000
25917 Schleswig-Holstein - Leck

# Objektbeschreibung
Objektnummer: 100-116-7

Bauweise
Baujahr 1975, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Ein Teil der Fenster, sowie die Türen des Wintergartens sind aus Holz.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Bosch“, Baujahr 2022, Nennwärmeleistung: 17,7 kW.
Brenner Marke „Bosch“, Baujahr 2022.

Grundstück
714,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 11.06.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Irrtum vorbehalten!

# Ausstattung
•Ebenerdiges Wohnen
•Wintergarten
•Garage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 714 m²

# Lagebeschreibung
Beschauliche Ortsrandlage in dem zu Enge-Sande gehö-renden Ortsteil Soholm. Die nächstgelegenen Zentralorte Leck, Langenhorn oder Bredstedt sind mit dem Auto schnell erreicht. Nach Flensburg beträgt die Entfernung ca. 25 km.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 212.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: 33,98 m²

Küche: 15,73 m²

Schlafzimmer: 12,83 m²

Flur: 6,99 m²

Kinderzimmer: 9,92 m²

Bad: 5,19 m²

Büro: 7,61 m²

Flur: 5,05 m²

WC: 2,12 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 99,42 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 99,42 m²

Zzgl.: Wintergarten, Schuppen & Garage

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-06-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 100-116-7